Дело № 2- 442/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности на квартиру и гараж,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истца ФИО2. После его смерти наследство приняла его супруга и мать истца ФИО3. 

Наследственным имуществом после смерти ФИО2 являлась доля в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и гараж с инвентарным номером № расположенный на 

<

адрес>

Квартира № в 

<

адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 нас основании договора приватизации от 30.03.1996г.

Гараж был построен на основании разрешения исполкома Шахтинского городского Совета народных депутатов № от 

<

адрес>. Право собственности на гараж ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3 После ее смерти наследство фактически принял сын ФИО1, закончил ремонт в гараже, несет расходы по содержанию наследуемого имущества.

Получить свидетельство о праве на наследство он не может, т.к. право собственности на гараж не было зарегистрировано за наследодателем надлежащим образом, а в квартире произведены перепланировка.

Просит установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО3. признать за собой право собственности на вышеуказанные квартиру и гараж.

Определением Шахтинского городского суда от 22.05.2020г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» (л.д.118).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по вышеизложенным доводам.

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случаи смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности отцу истца ФИО2 и матери истца ФИО3 нас основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 принадлежит гараж с инвентарным номером № расположенный на спецплощадке по 

<

адрес> Шахты, на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истца ФИО2. После его смерти наследство приняла его супруга и мать истца ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3 После ее смерти наследство фактически принял сын ФИО1, несет расходы по содержанию наследуемого имущества – квартиры и гаража.

В квартире произведены перепланировка: демонтаж перегородок, ограждающих помещения № (кладовая) и № (жилая комната); демонтаж перегородок между помещениями № (кухня) и № (жилая комната); демонтаж части перегородок между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), № и №; устройство перегородки между помещениями № и № закладка оконного проема между помещениями № (санузел) и № (кухня). 

В результате произведенной перепланировки за счет сноса ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой (залом) образовано помещение – кухня-столовая, произошло уменьшение жилой площади с 28,8 кв.м до 10,2 кв.м, двухкомнатная квартира преобразована в однокомнатную.

Существующие вентканалы изменению в результате работ по перепланировке не подвергались, система вентиляции соответствует требованиям санитарных правил.

Согласно заключению судебной экспертизы, перепланировка и переоборудование указанной квартиры не повлияли на изменение несущей способности конструкций жилого дома, угрозы самопроизвольного обрушения строительных конструкций жилого дома не имеется. 

Из справки, выданной ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», следует, что размещение газового оборудования (ПГ-4) в кухнях-столовых допустимо и не является нарушением действующих норм и правил. 

Судом установлено и подтверждается планами квартиры до и после перепланировки, последняя не предполагает переноса инженерных коммуникаций, расположенных в кухне, которая объединена с жилой комнатой в единую комнату «кухня-столовая».

В выдаче разрешения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения администрация г. Шахты отказала, рекомендовала обратиться в суд.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Анализируя изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью № жилой площадью №, расположенную по адресу: Ростовская область, 

<

адрес>, и на гараж, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, спецплощадка по 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова