УИД: 50RS0011-01-2019-002297-56

Гражданское дело №2-51/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г.

г. Жуковский

Резолютивная часть решения оглашена: 11.02.2020 г.

В окончательной форме решение изготовлено: 26.03.2020 г.

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Сухининой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Фатеева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбни в.о к ФИО2 е.в, несовершеннолетней ФИО2 а.а о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском, в котором просило признать ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес> Московской области, а также указать, что решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Жуковского городского суда Московской области от 14.01.2020 г. по делу была произведена замена истца АО «Банк ЖилФинанс» на его правопреемника ФИО1

Определением Жуковского городского суда Московской области от 11.02.2020 г. производство по делу было прекращено в части исковых требований к ФИО4, несовершеннолетним ФИО12

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Фатеев Н.А. заявленные требования поддержали и пояснили, что вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на спорную квартиру, являвшую предметом залога. Постановлением судебного пристава-исполнителя Жуковского ГОСП УФССП России по Московской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г. нереализованное имущество должника, а именно спорная квартира была передана взыскателю АО «Банк ЖилФинанс». В дальнейшем ФИО9 приобрел у банка данное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Переход права собственности зарегистрирован в органах росреестра. На период обращения банка в суд в квартире были зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетняя ФИО7, а также ФИО4, несовершеннолетние ФИО12 В период производства по делу ФИО11 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, тогда как ФИО10 от освобождения жилого помещения отказываются, чем нарушают жилищные права истца, поскольку членами семьи ФИО1 указанные лица не являются.

Ответчица ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась телеграммой с уведомлением; отправление не вручено адресату с пометкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Данное бездействие суд расценивает как уклонение (отказ) ответчицы от получения судебного извещения и на основании ст.117 ч.2 ГПК РФ, ст.165.1 п.1 ГК РФ считает ответчицу извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, ответчица не была лишена возможности получить информацию о движении дела на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». О причине неявки ответчица суду не сообщила; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представила; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, г.о.Бронницы и Жуковский в судебное заседание не явился; извещен; просил рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска полагал возможным при условии наличия документов, подтверждающих регистрацию несовершеннолетних по новому месту жительства.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, заочным решением Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» была взыскана задолженность по кредитному договору и государственная пошлина в общем размере 

<

данные изъяты> руб.; было обращено взыскание на квартиру №

<

адрес> в г.Жуковский Московской области путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб. (дело №2-1732/2016).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Жуковского ГОСП УФССП России по Московской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г. нереализованное в принудительном порядке имущество должника – №6 д.14 по ул.Ломоносова в г.Жуковский Московской области – было передано взыскателю.

Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Жуковского городского суда Московской области от 20.03.2018 г. заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ г. было отменено.

Решением Жуковского городского суда Московской области от 25.04.2018 г. с ФИО3 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» была взыскана задолженность по кредитному договору и государственная пошлина в общем размере 

<

данные изъяты> руб.; было обращено взыскание на квартиру №

<

адрес> Московской области путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб. (дело №2-559/2018).

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение от ДД.ММ.ГГГГ г. оставлено без изменения.

Вышеуказанными судебными актами было установлено, что на основании договора кредитный договор от 25.06.2015 г. №№ АО «Банк ЖилФинанс» предоставило ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> руб. на срок 122 месяцев под 15,99% годовых с ежемесячным ануитентным платежом в сумме 

<

данные изъяты> руб. На основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г. и закладной от ДД.ММ.ГГГГ г. в обеспечение обязательств по кредитному договору ФИО3 передала АО «Банк ЖилФинанс» в залог квартиру №

<

адрес> в г.Жуковский Московской области, принадлежавшую ответчице на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 приобрел у АО «Банк ЖилФинанс» квартиру №

<

адрес> в г.Жуковский Московской области; переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО3, несовершеннолетняя ФИО7 (дочь ФИО3).

В соответствии со ст.288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.237 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.78 п.1 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Положениями ст.40 ч.1 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что в связи с прекращением у ФИО3 права собственности на квартиру, право пользование квартирой у нее, а также у несовершеннолетней ФИО7 подлежит прекращению, в связи с чем их регистрация и проживание в спорном объекте недвижимого имущества нарушает имущественные права истца, являющегося собственником жилого помещения.

Оснований для сохранения за ФИО7 права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, не имеется, поскольку в спорную квартиру она была вселена с рождения (2007 г.), т.е. после ее приватизации ФИО3 (2005 г.), соответственно, правом на участие в приватизации данного жилого помещения ФИО7 не обладала.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Довбни в.о к ФИО2 е.в, несовершеннолетней ФИО2 а.а о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 е.в, несовершеннолетнюю ФИО2 а.а, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, несовершеннолетней ФИО7 с регистрационного учета по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчица ФИО3 вправе подать в Жуковский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области: ответчиком – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: