Дело № 2-563/2025

Поступило в суд 05.09.2024

УИД 54RS0005-01-2024-006605-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Соколянской О.С.

при секретаре Токареве А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского района г. Новосибирска, ФИО2, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований, с учетом уточнения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>., ее деду по договору № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № в квартале 113 по адресу: 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. На данном земельном участке, согласно утвержденного проекта застройки, в 1952 году был построен жилой дом площадью застройки 57,4 кв.м., общей полезной площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. Жилым домом и земельным участком владел и пользовался дед 

<

данные изъяты> и его супруга 

<

данные изъяты>., мать истца 

<

данные изъяты> (добрачная фамилия – 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ го 

<

данные изъяты> умер.

После его смерти супруга 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. фактически приняли наследство, проживали в доме, несли расходы по содержанию имущества, были в нем зарегистрированы, обрабатывался земельный участок, к нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

<

данные изъяты> продолжала пользоваться домом и земельным участком, несла расходы по содержанию имущества, была в нем зарегистрирована, обрабатывала земельный участок, к нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался. 06 августа 2000 года умерла 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истицы ФИО5 После смерти матери к нотариусу истица не обращалась с заявлением о принятии наследства, поскольку фактически приняла наследство, приживает в указанном доме, пользуется домом и земельным участком, обрабатывает его, несет все расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, пользуется вещами матери, деда, бабушки, является единственным наследником. Сын матери - брат истицы умер. Все дети дедушки и бабушки умерли. Ответчик ФИО4 на жилой дом и земельный участок не претендует.

13 сентября 2023 года решением Кировского районного суда г. Новосибирска за истицей в порядке наследования признано право собственности на индивидуальный жилой 

<

адрес> в г. Новосибирске, кадастровый №. 06 февраля 2024 года зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за истцом.

04 апреля 2024 года истица обратилась в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ими были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, выдан акт согласования, чертеж земельного участка, межевой план в электронном виде.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> истицей было подано заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Истица получила выписку с уточненными координатами земельного участка.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, квартал 113, земельный участок №.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца 

<

данные изъяты> в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что на данном участке был построен дом, право собственности на него было признано в судебном порядке, Управление Росреестра ранее самостоятельно регистрировало данные права, но теперь ссылается на судебный порядок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в материалы дела письменное заявление, согласно которому сообщает, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома, площадью застройки 57,4 кв.м., общей полезной площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с местоположением: 

<

адрес>, квартал 113, земельный участок 63, в порядке наследования. Истица владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, в жилом доме вставила окна, перекрыла крышу, установила забор, на земельном участке садит огород, пользуется имуществом принадлежащем деду, матери (садовым инвентарем, мебелью в доме), распорядилась личными вещами, несет расходы по содержанию дома, земельного участка, оплачивает электроэнергию и иные расходы. Указал, что с исковым заявлением он ознакомлен, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в материалы дела письменные возражения, согласно которым с исковыми требованиями не согласен, поскольку нельзя установить каким именно образом ответчик нарушил права истца, кроме того, полагает, что администрация Кировского района г. Новосибирска не может являться ответчик по данной категории дел.

На основании изложенного просил ненадлежащего ответчика в своем лице заменить на надлежащего – мэрию г. Новосибирска.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Третье лицо - нотариус Нотариального округа г. Новосибирска 

<

данные изъяты> судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

<

данные изъяты> являлась матерью истца 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении истца III-ЕТ №, смена фамилии согласно свидетельству о заключении брака I-ЕТ №.

<

данные изъяты> являлся отцом 

<

данные изъяты> (матери истца), что подтверждается повторным свидетельством о рождении III-ЕТ №, смена фамилии матери истца после регистрации брака, что следует из справки о заключении брака.

Таким образом, 

<

данные изъяты> являлся дедом истца.

<

данные изъяты> состоял в браке с 

<

данные изъяты> (бабушка истца), что следует из свидетельства о рождении матери истца.

<

данные изъяты> (дед истца) и 

<

данные изъяты> (бабушка истца) являлись родителями 

<

данные изъяты>, что следует из свидетельства о его рождении II-ЕТ №.

Таким образом, 

<

данные изъяты> являлся дядей истца.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (ответчик) является сыном 

<

данные изъяты> (дяди истца), что следует из свидетельства о рождении I-ЕТ №. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (дед истца), что следует из свидетельства о его смерти I-ЕТ №.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО7 (деда истца) открылось наследство в виде дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению 

<

данные изъяты> о правовом режиме объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (прежний адрес: 

<

адрес>), зарегистрирован за ФИО7 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный 1-й Кировской ГНК 

<

адрес> по реестру №.

Истцом в материалы дела представлена копия дубликата вышеуказанного договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, решение Исполнительного комитета 

<

адрес> Союза депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельных участков под строительство индивидуального дома ФИО7 Согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь спорного дома составляет 38,7 кв.м. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о правовой регистрации по домовладению № по 

<

адрес> ФИО7 построил жилой одноэтажный дом из ш/блока площадью застройки 57,4 кв.м., общей полезной площадью 38,7 кв.м., из которой жилая 28,9 кв.м. Техник пришел к заключению, что означенное домовладение принадлежит на праве личной собственности ФИО7

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО7 (деда истца) наследниками первой очереди стали ФИО3 (бабушка истца), ФИО8 (мать истца) и ФИО4 (дядя истца).

Из доводов иска следует, что мать истца ФИО9 после смерти деда истца ФИО7 приняла наследство фактически – проживала в 

<

адрес> до момента смерти, обрабатывала земельный участок по этому адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (бабушка истца).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 (мать истца).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (дядя истца).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (брат истца). 

Истец является единственным наследником после смерти ФИО9, принявшей фактически наследство после смерти ФИО7 (деда истца). 

Согласно ответу нотариуса ФИО10 к имуществу ФИО4 (дяди истца) открыто наследственное дело № по заявлению ФИО2 (ответчик). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО5 наследственные дела не открывались.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в течение шестимесячного срока после смерти ФИО7 (деда истца) ФИО9 (мать истца) приняла принадлежащее умершему имущество, в виде индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 725 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, квартал 113, земельный участок №, проживала в нем, осуществляла уход за земельным участком. После смерти ФИО9 (матери истца) истец приняла имущество в виде указанного дома фактически, проживала в нем на момент смерти матери вместе с ней, продолжает проживать там до настоящего времени, осуществляет уход за домом и земельным участком. 

Поскольку в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следует полагать, что истцом фактически принято наследство после смерти ФИО9 в виде земельного участка площадью 725 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, квартал 113, земельный участок №.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик ФИО2 получал у нотариуса свидетельство о праве на наследство после смерти отца ФИО4

Кроме того, от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, с указанием на то, что истец владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, в жилом доме вставила окна, перекрыла крышу, установила забор, на земельном участке занимается огородничеством, пользуется имуществом, принадлежащим ФИО7 и ФИО9, распорядилась их личными вещами. Истец несет расходы по содержанию дома.

Кроме того, как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество, судом постановлено: «Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 в порядке наследования правособственности на индивидуальный жилой дом No216 по 

<

адрес> в 

<

адрес>,кадастровый №». 

Поскольку ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО9, она унаследовала право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, квартал 113, земельный участок №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 725 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>, квартал 113, земельный участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья: подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-563/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска. 

Судья О.С. Соколянская