УИД 58RS0002-01-2021-000187-02

производство № 2-75/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск 

Пензенской области 04 июня 2021 г.

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Артамоновой Г.А., 

с участием истца и законного представителя ФИО1,

при секретаре судебного заседания Основиной Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, действующей в своих интересах и как опекун в интересах недееспособного ФИО10, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, включении 1/2 доли жилого дома в состав наследства и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, являясь опекуном в отношении своего недееспособного отца ФИО10, от его имени и в его интересах обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области о признании за ним, как пережившим супругом, права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №; признании 1/2 доли спорного жилого дома наследственным имуществом его супруги ФИО12, умершей 17 мая 2020 года; включении 1/2 доли в состав наследства, признании ФИО10 принявшим наследство и признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО12. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности (в праве на 1/2 долю) на жилой дом.

Одновременно истец ФИО1, действуя в своих интересах, обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО12, умершей 17 мая 2020 г., вышеуказанного спорного жилого дома; признании её принявшей наследство; признании за ней права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону (в праве на 1/2 долю) на спорный жилой дом.

Определениями судьи от 06 апреля 2021 г. иски оставлялись без движения для устранения недостатков (л.д.5-6, 128-129).

Определением судьи от 12 мая 2021 г. дела по предъявленным искам объединены в одно производство (л.д.119).

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что при жизни ФИО12 (супруга и дочь наследодателя) на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 23 декабря 2005 г. приобрела у ФИО17. спорный жилой дом по вышеуказанному адресу. Однако переход права собственности от продавца к покупателю не был зарегистрирован в органе Росреестра по объективным причинам: ввиду болезни сторон сделки, юридической неграмотности, полагая, что достаточного нотариального удостоверения. При заключении договора объект недвижимости был передан от продавца к покупателю, о чем зафиксировано в договоре. С момента приобретения ФИО12 с супругом – истцом ФИО10 вселились в спорный жилой дом. Зарегистрировались в нем по месту постоянного жительства и владели как своим собственным, ФИО12. – до момента своей смерти, т.е. до 17 мая 2020 г., а ФИО10 – до настоящего времени, несли бремя расходов по его содержанию, производили оплату коммунальных платежей, налогов, содержали в порядке придомовую территорию. Лицевые счета по использовании коммунальных услуг до настоящего времени открыты на имя ФИО12. После смерти ФИО12 бремя расходов по содержанию дома несут истцы. При жизни ФИО12 оформила технический паспорт на спорный жилой дом, где значится как собственник на основании вышепоименованного договора купли-продажи. До настоящего времени право собственности на дом за наследодателем ФИО12 никем не оспорено. 

В итоге истцы просят суд:

- признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 35,9 кв.м.;

- признать 1/2 долю спорного жилого дома наследственным имуществом ФИО12, умершей 17 мая 2020 года, и включить указанную долю в состав наследства; 

- признать истцов ФИО10 и ФИО1 принявшими наследство, после смерти ФИО12, умершей 17 мая 2020 года; 

- признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершей 17 мая 2020 года в праве на 1/2 долю спорного жилого дома: за ФИО10 - на 1/3 долю; за ФИО1- на 2/3 доли (л.д.10-11,135-137,151-153).

Определением судьи от 12 мая 2021 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов, привлечена дочь наследодателя ФИО12 - ФИО33 (л.д.120).

В судебном заседании истец ФИО1, она же законный представитель (опекун) истца ФИО10., признанного по решению Спасского районного суда Пензенской области от 27 марта 2020 г. недееспособным (л.д.149-150,51) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на те же доводы. Дополнила, что её родители ФИО10. (истец) и мать ФИО12 с 1971 г. состояли в браке, имеют троих детей: её, сестру ФИО33., и брата ФИО38 (умер в 2002 г.). В 2005 г. родители совместно приобрели спорный жилой дом по 

<

адрес>. Нотариально удостоверенная сделка купли-продажи дома была оформлена на одну мать. Она имела образование 4 класса. Поэтому ввиду малограмотности не поняла, что необходимо осуществить в органе Росреестра регистрацию перехода права на объект от продавца к покупателю. Продавец ФИО17 об этом также не знала. Поэтому регистрация в ЕГРН отсутствует. При жизни мать завещания не составляла. Отец с 2020 г. признан по решению суда недееспособным. Она назначена его опекуном. Поскольку после смерти матери он не смог самостоятельно жить один, то в настоящее время он живет у неё в семье в 

<

адрес>. Несмотря на это, до настоящего времени несут совместно бремя расходов по содержанию дома, осуществляют оплату коммунальных платежей по квитанциям, которые поступают на имя матери. После смерти матери она и отец обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на унаследованное имущество, включая на долю в спорном жилом доме по 

<

адрес>, но получили отказ ввиду отсутствии регистрации в ЕГРН на имя матери. Она и отец вступили на часть наследственного имущества матери, о чем им выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. В ином порядке, кроме судебного, она и ФИО10. лишены возможности защитить свое право. Просит суд уточненные исковые требования, удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Спасска Пензенской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой под расписку (л.д.167). В адресованном суду письме глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражения по иску суду не предоставлены (л.д.172).

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области», нотариус г.Спасска и Спасского района, а также дочь и сестра истцов ФИО33 - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, (л.д.168-171). 

Кроме этого, лица, участвующие в деле заблаговременно извещены путем публичного размещения 17 мая 2021 г. информации о времени и месте рассмотрения дела на 04 июня 2021 г., в 09.30 часов, на официальном сайте Спасского районного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://bednodemyanovsky.pnz.sudrf.ru (л.д.165). 

В представленному суду письменном ходатайстве третье лицо нотариус г.Спасска и Спасского района ФИО2 просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что претензий и возражений не имеет (л.д.173).

В адресованном суду письменном заявлении третье лицо ФИО33. также просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что никаких требований, претензий и возражений не имеет (л.д.174).

Остальные третьи лица сведений о причинах неявки, письменных возражений по иску и ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных участников судебного разбирательства, при существующей явке.

Заслушав объяснение истца и законного представителя истца ФИО10 – ФИО1, исследовав доказательства по делу, материалы представленного суду наследственного дела № 65/2020, к имуществу ФИО12 суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 256 ГК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина открывается наследство (ст.1113 ГК РФ).

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст.213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ). 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. 

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома от 23 декабря 2005 г. ФИО12 (мать истца ФИО1 и супруга истца ФИО10.) приобрела в собственность у продавца ФИО17 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35.9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке, площадью 770 кв.м., принадлежащий продавцу на основании договора аренды № 50 от 01 декабря 2005 г. (л.д.14).

Как подтверждается техническим паспортом на спорный дом 

<

адрес> (с 2005 г. - г.Спасска) Пензенской области, по состоянию на 28 сентября 2005 г., присвоен инвентарный номер №, 1988 года постройки, его площадь составляет 35,9 кв.м. Последним правообладателем значится ФИО12 на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2005 г. (л.д.65-79). 

Указанный жилой дом с теми же характеристиками с 16 апреля 2014 г. состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, расположен на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом и выпиской их ЕГРН. Запись регистрации Сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д.19-20,90-91,97-99). 

Согласно выписке из ЕГРН на вышеназванный земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером №, он имеет площадь 770+/-4 кв.м., вид права – государственная собственность, правообладателем значится ФИО17 (л.д.100-107).

ФИО12, 

<

данные изъяты>, умерла 17 мая 2020 г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 02 июня 2020 г. ТО ЗАГС Спасского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.13).

Представленные в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что у наследодателя ФИО12 возникло право собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. 

Материалами дела подтверждается, что с 12 августа 2006 года и до момента своей смерти ФИО12 была зарегистрирована и проживала в приобретенном спорном жилом доме (л.д.22-23,178 оборот). 

С момента приобретения и до настоящего времени наследодатель ФИО12 совместно с супругом ФИО10 владели жилым домом 

<

адрес> с указанными индивидуальными характеристиками, использовали его для личного проживания, поддерживали в надлежащем состоянии, несли бремя содержания. Указанные факты никем не оспариваются. Третьи лица правопритязаний на объект недвижимости, кроме наследников, не заявили. Договор купли-продажи не оспорен. 

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Таким образом, в силу вышеизложенных положений закона право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. 

В связи с чем за истцом ФИО10 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, в праве общей долевой собственности, как за пережившим супругом. 

Соответственно, после смерти ФИО12. её наследственным имуществом является 1/2 доля спорного жилого дома 

<

адрес>.

При жизни ФИО12 на свое имущество завещания не оставляла. 

Из материалов представленного суду наследственного дела к № 65/2020 к имуществу ФИО12, умершей 17 мая 2020 г., видно, что наследниками первой очереди по закону являются: истцы ФИО1 (дочь), ФИО10 (супруг), а также ФИО33 (дочь), что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака (л.д.177-178).

После смерти ФИО12 наследники ФИО1 и ФИО10 в установленный законом шестимесячный срок, 27 августа 2020 года подали нотариусу заявление о принятии наследства по закону на денежные вклады, жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, спорный жилой дом, что следует из представленного суду наследственного дела № 65/2020).

Наследник ФИО33 подала нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу родной сестры ФИО1 (л.д.17).

При этом, ФИО10 нотариусом выданы 01 декабря 2020 г. свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.179).

ФИО1 и ФИО10 как наследникам по закону после смерти ФИО12., нотариусом выданы 01 декабря 2020 г. свидетельства о праве на наследство по закону - на часть унаследованного имущества: денежные вклады, на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> При этом ФИО1 на жилой дом выдано свидетельство на 2/3 доли (в праве на 1/2 долю), т.е. с учетом отказа от наследства в её пользу ФИО33 (л.д.180-183).

ФИО10 на момент смерти наследодателя зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, что подтверждается сведениями из домовой книги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства (л.д.21-23). Как установлено судом, лишь в силу состояния здоровья, признания недееспособным он вынужден проживать по месту жительства опекуна – истца ФИО1 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти наследодателя вступила в права наследования на спорный жилой дом несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями и кассовыми чеками об оплате за потребленные коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, природный газ, твердые коммунальные отходы (л.д.24-37) т.е. она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Тем саамым истцы подлежит признанию принявшими наследство на унаследованную 1/2 долю спорного жилого дома. 

Спор о праве отсутствует.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом отказано ввиду отсутствия регистрации в ЕГРН за правообладателем ФИО12 о чем нотариусом г.Спасска и Спасского района Пензенской области вынесено постановление от 27 августа 2020 г. № 314, рекомендовано обратиться в суд с иском о включении объекта недвижимости в состав наследства (л.д.18,184).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 доля спорного жилого дома должна быть признана наследственным имуществом ФИО12 открывшимся после её смерти, включена в наследственную массу и наследоваться истцами по закону. Они подлежит признанию принявшими наследство в указанной части. 

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права истцов не могут быть ограничены. 

Поэтому истцы, как наследники, вправе требовать признания за ними права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, : ФИО10 – в 1/3 доле, а ФИО1 – 2/3 доли ( с учетом отказа от наследства в её пользу ФИО3)

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами уточненных исковых требований, которые подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и как опекун в интересах недееспособного ФИО10, к администрации города Спасска Спасского района Пензенской области – удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 35,9 кв.м.

Признать 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 35,9 кв.м. наследственным имуществом ФИО12, умершей 17 мая 2020 года, и включить указанную долю в состав наследства. 

Признать ФИО10 и ФИО1 принявшими наследство, после смерти ФИО12, умершей 17 мая 2020 года. 

Признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 17 мая 2020 года: 

- за ФИО10 - на 1/3 долю (в праве на 1/2 долю) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 35,9 кв.м.;

- за ФИО1 - на 2/3 доли (в праве на 1/2 долю) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 35,9 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Председательствующий: - П/П 

Решение принято в окончательной форме 11 июня 2021 г.

Председательствующий: - П/П