№ 2-128/2020 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

14 мая 2020 года г. Бикин Хабаровского края 

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Черменевой ФИО7 

с участием истца ФИО1 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Министерству обороны Российской Федерации, Обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> ФИО1 ФИО11. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

дата> произошло затопление данной квартиры, ввиду чего ФИО1 ФИО12 был причинен ущерб. В результате воздействия на потолок, стены и пол её квартиры воды, поступающей из жилого помещения, принадлежащего Министерству обороны, выявлены и зафиксированы следующие нарушения: жилая комната, общей площадью (17,5 кв. м.) потолок – плитка потолочная, намокание 100%; стены – обои виниловые, намокание по периметру 100%; полы – линолеум (оргалит), намокание 100%; вздутие, другие конструктивные алименты – намокание мягкой мебели (диван, кресло 2 шт.). Кухня, общей площадью (6,1 кв.м.) потолок- плитка потолочная, намокание 100%; стены – обои виниловые, намокание по периметру 100%; полы – линолеум (оргалит), намокание 100% вздутие; другие конструктивные алименты- холодильник «Индезит», намокание, кухонный гарнитур – 4 предмета, намокание. Прихожая, общей площадью 3,1 (кв.м.) потолок, плитка потолочная, намокание 100%; стены обои виниловые, намокание по периметру 100%; полы – линолеум (оргалит) намокание 100% вздутие; другие конструктивные элементы шкаф, двери межкомнатные 3 шт.. Санузел, общей площадью 3,4 (кв.м) стены керамическая плитка, намокание; полы керамическая плитка, намокание; другие конструктивные элементы – стиральная машина «Самсунг» намокание. Согласно акта № от 

<

дата>, проведенного ООО «Простор», квартира была обследована на предмет затопления, обнаружены многочисленные следы потеков на стенах, обои местами отходят от стен, потолочная плитка со следами потеков, часть плитки отстает от потолков, на полу фанера и линолеум намокли, деформировались, появились вздутия. В соответствии с отчетом № от 

<

дата> об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением, составленным ООО «Факел», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, составила на момент оценки 135230,88 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по следящим основаниям. Согласно указанному акту обследования квартиры причиной затопления квартиры принадлежащей Министерству обороны произошло по причине порыва трубопровода внутренней разводки холодного водоснабжения. 

<

дата>, истец обращалась с письменными претензиями о затоплении в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны РФ, на что получила ответ, что это учреждение не является собственником квартиры, а собственником является Министерство обороны РФ. И также обращалась с претензией в Отдел эксплуатации содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Восточного военного округа 

<

адрес>, но ответ на претензию не получила до сегодняшнего дня. 

Поскольку действиями ответчика истцу был причинен ущерб, выразившийся в повреждении ее имущества, полагает обоснованным взыскание с ответчика в полном объеме расходов, которые ФИО1 ФИО13 должна будет произвести для восстановления поврежденной квартиры в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры № руб. 

Кроме того, для определения размера ущерба квартиры и стоимости восстановительного ремонта истцом был заказан отчет об оценке, исполнителем которого является ООО «Факел». Затраты в размере № рублей, на произведенную оценку также подлежат взысканию с ответчика, а также расходы, по оплате государственной пошлины при обращении в суд № рублей. 

На основании изложенного просит суд взыскать с Министерства обороны РФ, ООО «Простор» в пользу ФИО1 ФИО14 убытки, причиненные затоплением квартиры в размере № рублей, расходы по проведению оценки причиненного ущерба в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, уточнив, что согласно отчету об оценке стоимости права требования возмещения ущерба в результате подтопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> № от 

<

дата> величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба в результате подтопления квартиры составляет № рублей, поэтому она просит взыскать данный ущерб. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Простор» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Явку в суд своего представителя не обеспечил, об отложении слушания дела не просил. 

В судебное заседание представитель ответчика Министерства обороны РФ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменные возражения, указав, что в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента РФ от 

<

дата> №, Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, который осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов, иные органы военного управления, территориальные органы. В соответствии с подпунктом 71 п.7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 

<

дата> №, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации. В целях выполнения правомочий собственника имущества Министерство обороны Российской Федерации заключило договор управления жилищным фондом от 

<

дата> № с ООО Управляющая организация «Простор» (далее ООО «Простор»). Целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде. В соответствии с заключенным договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федераций ООО «Простор» принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда и прочее. ООО «Простор» по заданию заказчика обязуется оказать услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков, деятельность.

В обязанность Управляющей организации входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика. В случае оказания услуг ненадлежащего качества Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Жилой 

<

адрес> передан в эксплуатацию ООО «Простор» по вышеуказанному договору управления.

В силу пунктов 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Ненадлежащее исполнение ООО «Простор» своих обязанностей влечет нарушение жилищных прав неопределенного круга лиц, проживающих в жилых домах, переданных в эксплуатацию.

С 2010 года в соответствии с приказами и директивами Министерства обороны Российской Федерации с Восточного военного округа сняты все функции по обслуживанию и содержанию специализированного жилого фонда (в том числе казарменного, поставка тепла, электроэнергии). Данные функции возложены на сторонние специализированные организации.

Оснований для взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, судебных расходов с Министерства обороны РФ не имеется, поскольку Министерство обороны РФ, заключив вышеуказанный договор на стороне государственного заказчика, реализовало полномочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ.

Таким образом, ООО «Простор» несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Министерство обороны РФ является ненадлежащим ответчиком по указанному спору. К общему имуществу жилого фонда относятся, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При этом в представленных истцом документах не представлено доказательств, подтверждающих, что прорыв трубопровода холодного водоснабжения произошел на участке, относящемся к жилому помещению, а не к общедомовому имуществу. Просили суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО16. отказать в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенной нормы закона возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно лишь при: наличии реально понесенных убытков; противоправных действий (бездействия) причинителя вреда (вина причинителя), причинно-следственной связи между незаконными действиями (бездействиями) и возникшим ущербом. При отсутствии хотя бы одного из условий, мера гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не может быть применена.

В соответствии с ч. 1 ст.1064 ГК РФвред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ч. 2 данной нормы лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная ст.1064ГК РФ, презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Так, согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491 (далее – Правила 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовая инженерная система водоотведения до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что правление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из пункта 10 Правил 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО17. на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 

<

дата> № принадлежит № доля общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> Иными участниками общей долевой собственности являются дочери истца ФИО1 ФИО18 Кобаченко ФИО19 по № доли каждая, которые не заявляют требования о возмещении ущерба, поскольку в указанном жилом помещении не проживают.

Согласно акта обследования жилого помещения № от 

<

дата>., составленного комиссией в составе начальника участка ООО «Простор» ФИО2 ФИО21 техника участка ООО «Простор» ФИО3 ФИО20. и собственника жилого помещения, которому причинен ущерб – 

<

адрес> – ФИО1 ФИО22, установлено, что по причине порыва трубопровода внутренней разводки холодного водоснабжения в жилом помещении № 

<

адрес> № 

<

адрес>, произошло полное затопление жилого помещения.

В результате осмотра установлено, что в жилой комнате произошло намокание потолка (потолочной плитки) 100%, стен (обоев виниловых) 100%, пола (линолеума, аргалита) 100%, мягкой мебели (дивана, кресло 2 шт.); на кухне произошло намокание потолка (плитки потолочной) 100%, стен (обоев виниловых) 100%, намокание пола, вздутие (линолеума, аргалита), холодильника и кухонного гарнитура (4 предмета); в прихожей произошло намокание потолков (плитка потолочная) 100%, стен (обоев виниловых) 100%, намокание пола, вздутие по периметру (линолеума, аргалита), шкафа и межкомнатных дверей (3 шт.); в санузле произошло намокание потолка (плитки потолочной), стен (кафельной плитки), пола (кафельной плитки), стиральной машинки.

Из выводов комиссии следует, что произошло повреждение всего имущества в результате обильного затопления. Требуется косметический ремонт жилого помещения, требуется консультация мастера по вопросу пригодности к работе электрооборудования. 

Факт залива квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, также подтверждается фотографиями, сделанными истцом в день залива. 

Указанный ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим содержанием жилого дома, невыполнением работ по ремонту внутридомовой системы холодного водоснабжения. 

С целью восстановления своего нарушенного права ФИО1 ФИО23. обратилась в ООО «Факел» для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры. Стоимость оказанных услуг по оценке – составила № руб., что подтверждается товарным чеком 

<

дата>.

Согласно отчету об оценке стоимости права требования возмещения ущерба в результате подтопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> № от 

<

дата> величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба в результате подтопления квартиры составляет № руб. 

<

дата> ФИО1 ФИО24 обратилась в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере № руб., расходов по проведению оценки причиненного ущерба в размере № руб.

Как следует из ответа ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 

<

дата> №, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Восточный городок, 

<

адрес> является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации. Министерство обороны РФ с ООО Управляющая организация «Простор» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от 

<

дата> №-№ в соответствии с которым 

<

адрес> по указанному адресу передан в управление ООО Управляющая организация «Простор». Учреждение ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не является управляющей организацией, осуществляющей техническое содержание, обслуживание и ремонт инженерных систем холодного/горячего водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, равно как и не является стороной государственных контрактов, заключаемых с обслуживающей организацией. Учреждение не является собственником квартиры из которой произошло затопление, не является филиалом или представителем Министерства обороны РФ, а является самостоятельным юридическим лицом. В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц не являющихся собственниками. 

Квитанциями от 

<

дата> подтверждается факт направления истцом претензии в Отдел эксплуатации, содержания и обеспечения коммунальными услугами, а 

<

дата> истцом подтвержден факт обращения с претензиями в Министерство обороны РФ и ООО «Простор», однако, ответов на претензии истцу не последовало.

Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Исполнитель обязан обеспечивать безопасность работы (товара) в течение установленного срока службы или срока годности работы (товара). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 данного закона.

В соответствии с Приложением № к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 

<

дата> № установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Как следует из отзыва Министерства обороны РФ на исковое заявление в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента РФ от 

<

дата> №, Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, который осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов, иные органы военного управления, территориальные органы. В соответствии с подпунктом 71 п.7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 

<

дата> №, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации. В целях выполнения правомочий собственника имущества Министерство обороны Российской Федерации заключило договор управления жилищным фондом от 

<

дата> № № ООО Управляющая организация «Простор» (далее ООО «Простор»). Целью данного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде. В соответствии с заключенным договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федераций ООО «Простор» принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда и прочее. ООО «Простор» по заданию заказчика обязуется оказать услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков, деятельность.

В обязанность Управляющей организации входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика. В случае оказания услуг ненадлежащего качества Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

Жилой 

<

адрес> передан в эксплуатацию ООО «Простор» по вышеуказанному договору управления (документов, опровергающий данный факт, суду не предоставлено, в том числе, и по запросу суда).

Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата> утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий услуги исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация (исполнитель), осуществляющие оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации Законом Российской Федерации от 

<

дата> № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Учитывая изложенное, гражданско-правовые отношения, возникшие между истцом и ответчиком в соответствии с договором управления многоквартирным домом, подпадают под действие Гражданского кодекса РФ и Закона «О защите прав потребителей».

Согласно общим основаниям ответственности за причинение вреда, закрепленных в ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков услуги подлежит возмещению в полном объеме.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства и нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответственность за последствия затопления в квартире истца, произошедшего по причине порыва трубопровода внутренней разводки холодного водоснабжения в квартире, расположенной над квартирой истца, принадлежащей Министерству Обороны РФ, должна быть возложена на управляющую организацию ООО «Простор». 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В данном случае, в результате затопления квартиры истца причинен ущерб, состоящий из затрат на восстановительный ремонт недвижимости, убытков, понесенных на оплату услуг оценщика по составлению отчета об оценке стоимости материального ущерба. Размер ущерба, причиненного истцу в результате затопления, ответчиком не оспорен. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований истца о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения в сумме №., и № руб. убытков, понесенных на оплату услуг оценщика, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскав указанную сумму с ООО «Простор». 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина согласно квитанции от 

<

дата> в сумме № которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО25 к Министерству обороны Российской Федерации, Обществу с ограниченной ответственностью «Простор» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Простор» в пользу ФИО1 ФИО26 возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере № руб., расходы на оплату экспертного заключения в сумме № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

В удовлетворении исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева