Дело №2- 1410/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Гапоненко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка от временного торгового павильона,

установил:

Администрация г. Чебоксары с учетом уточнений обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:030207:997 площадью 32 кв.м., путем снова временного торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

...> и возвратить его администрации г. Чебоксары по акту приема- передачи в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № 32/745-КК от 22.10.2009 и дополнительного соглашения от 09.04.2010 являлась арендатором указанного земельного участка сроком до 01.04.2014. Администрация г. Чебоксары 07.02.2018 направила в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка и потребовала в течение 30 дней с момента его получения освободить земельный участок. Однако до настоящего времени на данном земельном участке расположен временный торговый киоск и земельный участок истцу, являющемуся его собственником, не передан.

Истец Администрация г. Чебоксары, ответчик ФИО1, извещены надлежащим образом, в суд не явились, решен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:030207:997 площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> является муниципальной собственностью.

22.10.2009 между администрацией г. Чебоксары и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 32/745-КК, согласно которому ответчик приняла во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030207:997 площадью 32 кв.м., для эксплуатации торгового киоска, расположенного по адресу: 

<

...>.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды земельного участка с 01.04.2009 до 01.04.2014.

По истечении срока договора аренды арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений арендодателя, действие договора аренды продлено на неопределенный срок – п. 9.2 Договора. 

Разделом 9.4 Дополнительного договора предусмотрено право одностороннего отказа арендодателя от договора путем извещения о принятом решении освободить земельный участок, который считается расторгнутым по истечении месячного с момента получения его арендатором. 

07.02.2018 администрация г. Чебоксары направила в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка и необходимости освобождения земельного участка в течение 30 дней со дня его получения и сдаче его арендодателю по акту приема-передачи с проведением демонтажа объекта торговли.

Указанное уведомление возвращено по истечении срока хранения, следовательно, заключенный между сторонами договор прекратил свое действия и считается расторгнутым с 10.03.2018.

Однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден и торговый киоск не снесен. 

Данный факт подтвержден актом осмотра земельного участка №150-Е от 1804.2018, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030207:93 расположен торговый киоск. Доказательство обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что материалами дела подтверждается прекращение договорных отношений по аренде земельного участка с ответчиком, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 обязанности по освобождению земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца и обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 21:01:030207:997 путем сноса расположенного на нем торгового павильона.

Кроме того, суд на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

возложить обязанность на ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:030207:997, площадью 32 кв.м. путем сноса временного торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

...> и возвратить администрации г.Чебоксары по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н.Башкирова