Дело № 2-1584/2020

УИД: 76RS0015-01-2020-002093-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управдом Ленинского района» задолженность в размере 217 570 рублей 63 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья - 56 553 рубля 63 копейки, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 101 119 рублей 79 копеек, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО - 59 897 рублей 21 копейка, пеню в размере 140 083 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6 777 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления. За период с 01.05.2016 по 30.09.2019 задолженность по лицевому счету указанной квартиры составляет 217 570 рублей 63 копейки.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>.

АО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление домом 31б по ул. Чкалова г. Ярославля.

В отношении квартиры 

<

адрес> открыт лицевой счет № 

<

***>.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, ФИО1 обязана оплачивать содержание и ремонт жилья, а также оказываемые коммунальные услуги.

Согласно представленным сведениям задолженность в отношении квартиры 

<

адрес> за период с 01.05.2016 по 30.09.2019 составляет 217 570 рублей 63 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья - 56 553 рубля 63 копейки, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 101 119 рублей 79 копеек, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО - 59 897 рублей 21 копейка.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, произведен верно.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу АО «Управдом Ленинского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пеня в сумме 140 083 рублей 97 копеек, заявленная к взысканию, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению.

С учетом положений статьи 395 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пеню в размере 57 653 рублей 24 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ их возмещение в размере 6 777 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 30.09.2019 в размере 217 570 рублей 63 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт жилья - 56 553 рубля 63 копейки, по оплате за горячее водоснабжение и отопление - 101 119 рублей 79 копеек, по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО - 59 897 рублей 21 копейка, пеню в размере 57 653 рублей 24 копеек, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 777 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова