Дело №2-182/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации Бродокалмакского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что летом 2001 года ФИО1 и ФИО3 приобрели у П.в В.И. за 10 000 руб. 00 коп. дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не заключался. ДД.ММ.ГГГГ П.в В.И. умер. С лета 2001 года семья ФИО4 пользуется домом и земельным участком. Неоднократно ремонтировали дом, утепляли и укрепляли холодные пристрои. На земельном участке ежегодно выращивают овощи. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на дом. Между супругами ФИО4 достигнуто соглашение, что право собственности на спорный жилой дом будет оформлено на ФИО1

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам. 

Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Как следует из материалов дела, согласно записям похозяйственней книги данные о собственнике жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности П.в В.И. (л.д. 9).

П.в В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Наследственное дело после смерти П.в В.И. не заводилось (л.д. 33,39).

Летом 2001 года ФИО1, П.н С.Г. приобрели у П.в В.И. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 34). 

Сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 32).

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 32,34). 

По адресу: 

<

адрес> настоящее время никто не зарегистрирован, фактически проживают: ФИО1, П.н С.Г., П.н Г.С., П.н М.С., П.н С.С. (л.д. 54).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости с 2001 года, что подтверждается показаниями свидетелей Н.а Н.А., ФИО5, письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Грузинской ССР, на жилой дом площадью 61,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий В.Г.Микулич

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>