Дело № 2-120/18

Решение

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Пестречинскому району и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании дома жилым помещением, пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором он постоянно проживает со своей семьей. Данный дом пригоден для круглогодичного (постоянного) проживания, однако ему отказано в регистрации по месту проживания, поскольку дом не признан таковым. Поэтому истец просил признать дом по адресу: 

<

адрес>, жилым помещением, пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчика – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пестречинскому району и третьего лица – СНТ «Березка», будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года № 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина ФИО1» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пестречинскому району от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, поскольку не определена возможность круглогодичного проживания.

Согласно данным технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного РГУП БТИ, вышеуказанный дом является жилым строением общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет 2 этажа, центральные водопровод и газоснабжение, автономные канализацию и отопление, а также электроснабжение.

Согласно справке СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 круглогодично проживает в доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно строительно-техническому исследованию, проведенному ООО «Агентство Независимых Экспертов», строительные работы по возведению дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям строительно-технических, экологических, градостроительных и противопожарных норм, эксплуатация объекта недвижимости соответствует требованиям механической безопасности, техническое состояние строительных конструкций и основания жилого дома установлено как работоспособное, что указывает на то, что отсутствует риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о пригодности дома, принадлежащего истцу, для постоянного проживания, каких-либо доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, а также доказательств того, что проживанием истца в указанном доме нарушаются права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Поэтому и поскольку отсутствие установленной возможности круглогодичного проживания в доме ограничивает право истца на свободу выбора места жительства и его регистрацию по месту жительства, которая носит обязательный характер, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать дом по адресу: 

<

адрес>, жилым помещением, пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: