77RS0013-02-2024-012978-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2913/2025 по иску ТСН «Западные ворота» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Западные ворота столицы» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСН «Западные ворота столицы» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес. адрес. 

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. адрес. Истец указывает, что ответчик как собственник указанных помещений и потребитель услуг находится в гражданско-правовых отношениях с истцом, обязан производить оплату по факту предоставления услуг. За период с октября 2015 года по май 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере сумма С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в заявленном размере, а также пени за период с 01.10.2015 года по 31.05.2018 года в размере сумма 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, в котором просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 г. по делу № А41-13557/21 ТСН «Западные Ворота Столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022 г., утвержден конкурным управляющим фио

Определением Арбитражного суда адрес от 16.06.2022 г. по делу № А41-13557/21 продлен срок конкурсного производства в отношении заявителя до 10.12.2022 г.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 г. по делу № А40-164222/1710-1417 взыскано солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западные Ворота Столицы» в пользу ПАО «МОЭС» сумма основного долга за период с октября 2015 – май 2018 г., неустойку (пени) по состоянию на 12.09.2019 г. в размере сумма с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, фактического погашения задолженности за каждый день просрочки.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2020 г. по делу № А40-164222/1710-1417 вышеуказанное решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 г. по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основного долга – сумма, неустойка – сумма, государственная пошлина – сумма

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. адрес.

ТСН «Западные Ворота Столицы» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес. адрес.

В период с октября 2015 г. по май 2018 г. истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 г. к договору № 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 г., заключенного между ПАО «МОЭК» и застройщиком.

Согласно имеющимся расчетам истца, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г. в размере сумма 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.  

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока на взыскание задолженности превышающей три года с момента подачи иска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, который, по мнению стороны ответчика, истек, исходя из того, что требования к ФИО1 предъявлены истцом за пределами срока исковой давности, а именно 14.08.2023 г., суд, соглашается с указанными доводами и находит их обоснованными.

Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика подано ТСН «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего фио 14.08.2023 г., что подтверждается почтовым штемпелем на конверте. 

Суд считает возможным применить срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, который составляет три года, с учетом сроков внесения плата за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ч.1 ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание, что иной срок договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья не устанавливался, в связи с чем, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., не подлежат удовлетворению, т.к. пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Следовательно, при разрешении по существу возникший спор, с учетом фактических обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, за период с 01.10.2015 г. по 31.05.2018 г., т.к. истцом пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Западные ворота» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.   

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.

Судья фио