Дело №2-4433/2025

50RS0042-01-2025-005225-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019г. по 30.09.2025г. по 27 008,10 руб. с каждого, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. (по 2000 руб. с каждого), почтовых расходов в размере 200 руб. (по 100 руб. с каждого).

Из искового заявления усматривается, что ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес>, мкр.Новый, 

<

адрес>. Долевыми собственниками 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме в равных долях являются ФИО1 и ФИО2 по 37/200 доли каждый. Согласно долям в праве собственности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр.Новый, 

<

адрес> открыты 3 лицевых счета: № – ФИО1 и ФИО2, № – ФИО4, № – ФИО5 Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54 016 руб. 20 коп. Просят взыскать с ФИО1 ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 016 руб. 24 коп. (по 27 008, 10 руб. с каждого), а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.; взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 100 руб. с каждого.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что до февраля 2020г. на имя ответчиков был открыт другой лицевой счет, в дальнейшем при заключении договора с ООО «МосОблЕИРЦ» номер лицевого счета изменился, задолженность стала образовываться по другому лицевому счету. За 2019г. образовалась задолженность по вывозу ТКО. Просила суд уточненный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Ранее в судебном заседании ФИО1 указывала о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр.Новый, 

<

адрес> является коммунальной, им с ФИО2 принадлежит только одна комната. Они имеют регистрацию в указанном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией МКД по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес>, мкр.Новый, 

<

адрес> (л.д.27-30)

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес>, мкр.Новый, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 37/200 доли каждому, ФИО8 - 7/125 доли, ФИО5 - 7/125 доли, ФИО7 - 7/125 доли, и несовершеннолетним ФИО8 - 7/125 доли, ФИО8 - 7/125 доли (л.д.40-41)

Согласно долям в праве собственности, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес>, мкр.Новый, 

<

адрес> открыты три лицевых счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, а именно №- ФИО1 и ФИО2, №-ФИО4, №- ФИО5

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата по пользование жильем коммунальными услугами по лицевому счету № № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у собственников квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54 016 руб. 24 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО10 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен 25.04.2025г., в связи с поступившими возражениями (л.д.25).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о неиспользовании жилого помещения не являются основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиками также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 016 руб. 24 коп. (по 27 008, 10 руб. с каждого)

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 – 2000 руб., с ФИО2 – 2000 руб., а также почтовые расходы по 100 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199,233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 008, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., всего взыскать денежные средства в размере 29 108 руб. 10 коп. (двадцать девять тысяч сто восемь руб. десять коп.)

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 008, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., всего взыскать денежные средства в размере 29 108 руб. 10 коп. (двадцать девять тысяч сто восемь руб. десять коп.)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Л.Н. Усанова