Дело № 2-713/2020

26 мая 2020 года

город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

Председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Оксовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее по тексту – ООО «Сийское») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг, и оказывает ответчику коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на основании Концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании Договора управления многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате текущих платежей за коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 627, 04 руб., исходя из ? доли задолженность ответчика составляет 61 406, 76 руб. Просят суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 406,76 руб., пени в размере 17 729,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 574, 08 руб. 

Представитель истца ООО «Сийское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия своего представителя, на иске настаивали в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела, посредством телефонограммы в суд не явилась. Причин не явки суду не представила. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, состоящую из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли) и ФИО5 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и очистки сточных вод населению в многоквартирном 

<

адрес> является ООО «Сийское», что подтверждается концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. 

Во исполнение своих функций истец за плату предоставлял коммунальные услуги.

Ответчик не исполняла принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем сформировалась задолженность перед истцом, что подтверждается копией финансово-лицевого счета жилого помещения (л.д.9). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной статьи ФИО1 не было представлено доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере. 

Пунктами 28, 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Принимая во внимание, что ФИО1, принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности, исходя из расчета представленного истцом, задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения составляет 61 406,76 руб. (245 627,04 руб./4) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 17 729,30 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 574,08 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 406 рублей 76 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 729 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 574 рубля 08 копеек, всего взыскать 81 710 рублей 14 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Соломбальский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Демин