Дело № 2-2130/2017 17 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Румянцева Р.А.

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 овичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры .... 

В обоснование заявленных требований указано, что нанимателем квартиры ... по договору социального найма от 02.09.2011 является мать истца ФИО2 В указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя истец и ФИО3, являющийся сыном нанимателя и братом истца. Истец с ФИО2 проживает в одной комнате, а ФИО3 занимает отдельную комнату в указанном жилом помещении и ведет отдельное хозяйство. Стороны не могут придти к соглашению о порядке участия в несении расходов по найму и коммунальным услугам в указанной муниципальной квартире. Просит установить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги: истец и ответчик ФИО2 производят оплату исходя из 2/3 частей общей площади жилого помещения и двух зарегистрированных лиц с выдачей платежного документа на имя истца; ответчик ФИО3 – исходя из 1/3 частей общей площади жилого помещения и одного зарегистрированного лица с выдачей платежного документа на имя ФИО3 

Истец, ответчики, представители третьих лиц МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», ПАО «Архэнергосбыт», МУП «Водоканал», ПАО «ТГК 3», ООО «Управляющая компания «МИР» в судебное заседание не явились. 

По определению суда с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчики проживают в муниципальной в квартире 

<

№>, площадью 53,4 кв.м, в доме ... на условиях договора социального найма.

Согласно положениям части 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу положений частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги. 

Ответчики признали заявленные исковые требования в полном объеме, что следует из письменных заявлений, приобщенных к материалам дела.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Учитывая, что стороны имеют равные права пользования жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд считает, что они должны производить оплату за наем и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исчисляемых от занимаемой площади, исходя из причитающейся на истца и ответчика ФИО2 доли обшей площади жилого помещения – 2/3, а на ответчика ФИО3 – 1/3. Поскольку оплата за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, то оплату данных услуг истец и ответчик ФИО2 должны производить исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц, а ответчик ФИО3 за одно лицо, в аналогичном порядке должна приводиться и оплата коммунальных услуг при наличии показаний приборов учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 овичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги - квартиры ..., по которому:

ФИО1, ФИО2 производят оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанных лиц 2/3 частей общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления (либо показаний приборов учета в случае их наличия), исходя из расчета на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц. Начисления на ФИО1, ФИО2 производятся с выдачей на ФИО1 отдельного платежного документа. 

ФИО3 ович производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на данное лицо 1/3 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления (либо показаний приборов учета в случае их наличия), исходя из расчета на одно зарегистрированное в жилом помещении лицо. Начисления на ФИО3 овича производятся с выдачей на ФИО3 овича отдельного платежного документа.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев 

Дата составления мотивированного решения суда – 22.08.2017.