Дело № 2-766/2019

УИД 48RS0005-01-2019-000542-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО4 принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи и в настоящее время вышеуказанная квартира представляет собой одноквартирный жилой дом, с мансардой предназначенный для проживания одной семьи. В указанном жилом доме отсутствуют места общего пользования, позволяющие отнести его к многоквартирному дому. В указанном доме, кроме 

<

адрес> отсутствуют иные квартиры или нежилые помещения, принадлежащие третьим лицам. В связи с чем, просила суд считать одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом и признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, исключить из сведений ЕГРН сведения о ее праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 1065 кв.м., КН №, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 16 ЖК Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Из технического паспорта на здание одноквартирного дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 29.06.2018 следует, что фактически указанное жилое помещение является одноквартирным отдельно стоящим жилым домом с мансардой, предназначенным для проживания одной семьи, в котором имеются отдельные жилые и подсобные помещения, в доме имеется отдельный вход, пересечения с объектами других собственников отсутствуют, общая площадь жилого помещения – 106,5 кв.м., в том числе жилая – 55,1 кв.м. 

Кроме того, материалами дела установлено, что в данном жилом помещении имеется отдельная система инженерных коммуникаций (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление от АОГВ с разводкой по дому). У помещения предусмотрен вход – выход на придомовую территорию земельного участка.

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-352 от 06.08.2018 следует, что совокупность строений Лит. А, Лит. над А, Лит. а, расположенных по адресу: 

<

адрес> удовлетворяет требованиям Жилищного Кодекса и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и может считаться индивидуальным жилым домом. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению №СГ-352 от 06.08.2018, выполненному ООО «Независимая экспертиза» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, исследуемый одноквартирный дом соответствует всем требованиям и отвечает всем признакам индивидуального жилого дома.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с правилами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Считать одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью всех частей здания 129,1 кв.м., общей площадью 106,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,1 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено:13.05.2019.