Дело № 2-471/2024

УИД 23RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 13 марта 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П., 

с участием помощника прокурора Каневского района ФИО4,

при секретаре Черкасской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Каневского района в интересах муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район к ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Каневского района обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район к ответчику ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указал, что постановлением старшего следователя СО ОМВД России по Каневскому району от 12.01.2024 отказано в возбуждении дела в отношении ФИО1 за смертью подозреваемой по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 24 Уголовного процессуального кодекса РФ. Согласно постановлению, не позднее чем 12.01.2010 ФИО1, реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, достоверно зная, что в соответствии с постановлением главы Новодеревянкоской сельской администрации № от 28.06.1994 «О передаче бесплатно в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пользование граждан колхозами, согласно записей земельно-шнуровой книг» граждане, проживающие на территории Новодеревянковской сельской администрации имеют право переоформить из пользования в личную собственность земельные участки, ранее предоставленные в пользование гражданам колхозами и совхозами согласно прилагаемому списку к указанному постановлению, действуя умышленно, осознавая преступный характер своих действий, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба, и желая этого, руководствуясь корыстным мотивом, 12.01.2010, точное время, следствием не установлено, находясь в администрации Новодеревянковского Каневского района, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, ул. Ленина, № 108, с целью незаконного приобретения права на чужое имущество - земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ввела в заблуждение ФИО2 которая подготовила выписку, зарегистрированную за № от 12.01.2010 из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации № от 28.06.1994 «О передаче бесплатно в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пользование граждан колхозами, согласно записей земельно-шнуровых книг», с указанными в ней заведомо недостоверными сведениями о праве ФИО1 на оформление в личную собственность указанного земельного участка, на основании которых в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 11.03.2010 управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 приобрела право на чужое имущество путем обмана, а именно указанный земельный участок с кадастровым номером № тем самым завладев им, чем причинила муниципальному образованию Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район материальный ущерб на общую сумму 297 570 рублей, который является крупным размером, то есть совершил преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса РФ - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

В материалах кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится договор купли-продажи земельного участка от 29.11.2012, согласно которому ФИО1 в лице ФИО3 продала данный объект недвижимости ФИО5 и который послужил основанием для внесения в ЕГРН сведений о переходе к последнему права собственности на спорный объект.

Считает, что представленные материалы достоверно подтверждают обстоятельство выбытия земельного участка из владения муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район помимо его воли, следовательно, указанный земельный участок необходимо истребовать из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просил истребовать у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности ФИО5 на указанный земельный участок путем погашения записи № от 06.12.2012;

признать право муниципальной собственности муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район Каневского района на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

указать, что решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости (органа регистрации прав) в соответствии со ст.(ст.) 14 и(или) 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о прекращения права собственности ФИО5 на указанный земельный участок и осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права муниципальной собственности на него за муниципальным образованием Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район.

Участвующий в деле помощник прокурора в судебном заседании поддержала изложенные в иске требования.

Представитель истца муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район - глава Новодеревянковского сельского поселения Каневского района ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал и просил об удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ясны и понятны. 

Суд на основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ РФ, ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Судом установлено, что ответчику ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.11.2012, заключенного с продавцом ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись № от 06.12.2012.

Как следует из постановления старшего следователя СО ОМВД России по Каневскому району от 12.01.2024, следствием установлено, что 12.01.2010 ФИО1, реализуя свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, достоверно зная, что в соответствии с постановлением главы Новодеревянкоской сельской администрации № от 28.06.1994 «О передаче бесплатно в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пользование граждан колхозами, согласно записей земельно-шнуровой книг» граждане, проживающие на территории Новодеревянковской сельской администрации имеют право переоформить из пользования в личную собственность земельные участки, ранее предоставленные в пользование гражданам колхозами и совхозами согласно прилагаемому списку к указанному постановлению, действуя умышленно, осознавая преступный характер своих действий, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий в виде причинения имущественного ущерба, и желая этого, руководствуясь корыстным мотивом, 12.01.2010, точное время, следствием не установлено, находясь в администрации Новодеревянковского Каневского района, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новодеревянковская, ул. Ленина, № 108, с целью незаконного приобретения права на чужое имущество - земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ввела в заблуждение ФИО2, которая подготовила выписку, зарегистрированную за № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Новодеревянковской сельской администрации № от 28.06.1994 «О передаче бесплатно в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пользование граждан колхозами, согласно записей земельно-шнуровых книг», с указанными в ней заведомо недостоверными сведениями о праве ФИО1 на оформление в личную собственность указанного земельного участка, на основании которых в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 11.03.2010 управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Таким образом, ФИО1 приобрела право на чужое имущество путем обмана, а именно указанный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0106007:72, тем самым завладев им, чем причинила муниципальному образованию Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район материальный ущерб на общую сумму 297 570 рублей, который является крупным размером, то есть совершила преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 159 УК РФ -мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

Постановлением старшего следователя СО ОМВД России по Каневскому району от 12.01.2024 отказано в возбуждении дела в отношении ФИО1 по ч. 3 ст. 159 УК РФ за смертью подозреваемой по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. 

На основании договора купли-продажи земельного участка от 29.11.2012 ФИО1 продала данный объект недвижимости ФИО5, данный договор послужил основанием для внесения в ЕГРН сведений о переходе к ответчику права собственности на спорный земельный участок.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 названного кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно правовой позиции изложенной Верховным Судом РФ в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходя из п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Как разъяснено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2003 № 6-П, в случае приобретения имущества по возмездному договору у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 Гражданского кодекса РФ с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Добросовестное приобретение в смысле ст. 302 Гражданского кодекса РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, в связи с чем, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация). Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п.п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 Гражданского кодекса РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли).

Суд считает, что представленные в материалы дела доказательства достоверно подтверждают обстоятельство выбытия земельного участка из владения муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район помимо его воли.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд находит, что заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Ответчику последствия принятия судом признания иска ответчиком известны и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, следует принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования, и истребовать у ответчика земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок и признать право муниципальной собственности муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район на вышеуказанный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что следует установить, что решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) для осуществления кадастрового учета и основанием государственной регистрации права муниципальной собственности на него муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район на указанный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Каневской район государственную пошлину в размере 6 675 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск прокурора Каневского района в интересах муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район к ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить. 

Истребовать у ФИО5, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО5, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «О». 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Каневским РОВД Краснодарского края, код подразделения 232-035, государственную пошлину в бюджет муниципального образования Каневской район в размере 6 675 рублей 70 копеек.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО5 на указанный земельный участок и основанием государственной регистрации права муниципальной собственности на него муниципального образования Новодеревянковское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 14.03.2024.

Судья