Дело № 2-4207/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Г. Татарниковой, 

при секретаре А.С. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий АО «Славянка» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 909 руб. 52 коп., пеню, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 551 руб. 91 коп.

В обоснование исковых требований указывает на то, что на основании договора управления истец является управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России. 

На основании выписки из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики ФИО1 и ФИО2, которые не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № АО «Славянка» признано банкротом, в отношении организации введена процедура банкротства, утвержден конкурсный управляющий П.Н.Е.

АО «Славянка» подало заявление мировому судье судебного участка № г.Бийска Алтайского края на вынесение судебного приказа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца АО «Славянка» не явился, извещен надлежаще. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании суду пояснила, что изначально ее семье предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в котором они встали на регистрационный учет. В ДД.ММ.ГГГГ ее семье предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором была большая площадь. В ДД.ММ.ГГГГ. их семью снова переселили в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она с дочерью стала проживать в 

<

адрес>, муж и сын умерли. С ДД.ММ.ГГГГ. дочь ФИО2 проживает в 

<

адрес>, сначала она проходила обучение в колледже, а теперь в институте. Она обращалась в АО «Славянка» с заявлением о перерасчете, представила необходимые документы, однако, перерасчет произведен не был. С ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживают другие люди. Согласна с размером задолженности и готова оплачивать ее размер. Просила снизить размер пени в связи с материальными трудностями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик направила в суд письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых возражала против заявленных исковых требований и указала место жительства: 

<

адрес>.

С согласия ответчика дело рассмотрено судом при настоящей явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что на основании поквартирной карточки жилого 

<

адрес> городок, в жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2

Ответчик в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она с дочерью проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

До этого ФИО4 проживали и зарегистрированы по настоящее время в 

<

адрес>, которая была предоставлена супругу ответчика ФИО1 – ФИО3 на основании Постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилое помещение № (л.д. 115).

Ответчики не оспаривают факт регистрации по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено представленной ими выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из поквартирной карточки представленной ООО «ГУЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, установлено, и не оспаривалось ответчиками, что они фактически проживают в 

<

адрес>, где основным нанимателем указана ФИО1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки представленной ООО «ГУЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же актом выявления жилого помещения, в которое наниматели не заселены установленным порядком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114 - оборотная сторона, 116).

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства могла быть произведена только в конкретном жилом помещении, и как следует из представленных документов, им было предоставлено для проживания конкретное жилое помещение – 

<

адрес>.

Кроме того, актом выявления жилого помещения, в которое наниматели не заселены в установленном порядке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении №, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО1, ФИО2

Решением Бийского городского суда Алтайского края по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Славянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, судом исковые требования удовлетворены, взыскана в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117504 руб. 58 коп.? пени в сумме 18368 руб. 98 коп. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того обстоятельства, что суду не представлено доказательств отказа ответчиков от предоставленного им жилого помещения, суд приходит к выводу о фактическом заключении договора найма конкретного жилого помещения – 

<

адрес>.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23).

Таким образом, ответчики, как наниматели жилого помещения, являются пользователями коммунальных услуг, предоставляемых истцом.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги…

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, ими не вносилась плата за жилое помещение и предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81 909 руб. 52 коп. Размер задолженности по коммунальным услугам подтвержден лицевым счетом, открытым на имя ФИО1

Судом установлено, что расчет задолженности по коммунальным платежам произведен истцом в соответствии с нормативными актами субъекта и муниципального образования г.Бийск, а именно решений Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов: от 19.11.2014г. №118 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному о горячему водоснабжению, водоотведению на территории Алтайского края», от 19.12.2013г. №527 «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую Филиалом «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» потребителям Алтайского края на 2014 год», от 19.12.2014г. №590 «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую Филиалом «Барнаульский» открытого акционерного общества «Славянка» потребителям Алтайского края на 2015 год», от 19.12.2014г. №631 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытым акционерным обществом «Ремонтно-эксплуатационное управление» потребителям 

<

адрес>, на 2015 год», от 17.12.2013г. №422 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытым акционерным обществом «Ремонтно-эксплуатационное управление» потребителям Алтайского края, на 2014 год», от 26.12.2014г. №657 «Об установлении цен (тарифов» на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей на территории Алтайского края на 2015 год», от 17.12.2013г. №419 Об установлении цен (тарифов» на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей на территории Алтайского края на 2014 год», от 14.11.2012г. №154 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Алтайского края», от 19.12.2013г. №531 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое Открытым акционерным обществом «Славянка» потребителям Алтайского края, на 2014 год», от 19.12.2014г. №589 «Об установлении тарифов на водоотведение, оказываемое Открытым акционерным обществом «Славянка» потребителям Алтайского края, на 2015 год», Постановлений Администрации города Бийска: от 13.12.2012г. №3411 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения», от 28.07.2014г. №1995 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», от 31.07.2015г. №1402 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» является управляющей компанией в отношении 

<

адрес>.

Право на взимание платы за наем жилого помещения предусмотрено п.4 вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации); за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании суммы пени за период просрочки являются обоснованными.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 551 руб. 91 коп. Расчет пени судом проверен и признан верным.

В соответствии с разъяснениями вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (п.38) по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39).

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным снизить размер пени до 7000 рублей, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства (размера основного долга, периода просрочки).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Бийск в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 769 руб. 00 коп., по 1884 руб. 50 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 81 909 руб. 52 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 7000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования город Бийск государственную пошлину в размере 1884 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования город Бийск государственную пошлину в размере 1884 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий подписано Н.Г. Татарникова