Дело № 2-949/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием помощника прокурора города Архангельска Чарошниковой Н.А.,

при помощнике судьи, исполняющей обязанности секретаря судебного 

заседания, ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что по заключённому с ней договору купли-продажи от 16 июля 2018 года приобрёл квартиру № 

<

адрес>. Ответчик, будучи зарегистрированной в указанной квартире, давно выехала из неё, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу не снялась. Просил признать ответчика утратившей право пользования квартирой.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что действительно в 2018 году заключила с истцом договор купли-продажи. Проживали с ним около 10 лет без регистрации брака, являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира была приобретена на деньги истца, оформлена на неё (ответчика). После прекращения отношений заключили договор купли-продажи, квартира передана в собственность истца. Просила сохранить ей регистрацию по месту жительства, пояснив, что на право пользования квартирой не претендует, однако желает сохранить регистрацию.

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи от 16 июля 2018 года приобрёл в собственность у ФИО2 принадлежавшую последней квартиру № 

<

адрес>, право собственности за истцом зарегистрировано 28 июля 2018 года (л.д.7-8, 9, 10, 32, 35).

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована ФИО2

Ни в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны договора не оговорили возможность сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением. Однако по настоящее время ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялась.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика, а также сведениями, содержащимися в иске (л.д.6), договоре купли-продажи от 16 июля 2018 года (л.д.7-8), поквартирной карточке на квартиру № 

<

адрес> (л.д.11).

Кроме того, данные факты ответчиком по существу не оспорены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что право пользования квартирой № 

<

адрес> у ФИО2 прекращено в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение.

Так, ФИО2 являлась собственником спорной квартиры и была там зарегистрирована по месту жительства, приобрела право пользования указанным жилым помещением. На основании п.1 ст.235 ГК РФ это право у неё прекращено и в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ при заключении договора дарения квартиры за нею не сохранено, в связи с чем после заключения договора купли-продажи спорной квартиры у ответчика прекратилось право пользования ею.

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире ФИО3 делает для него невозможным полноценную реализацию прав собственника.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то она неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: г.

<

адрес>, как по месту своего жительства, в связи с чем её довод о сохранении регистрации в спорном жилом помещении не может быть принят судом. При этом судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия последней с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.33319 НК РФ с ФИО2 в пользу ФИО3 в возмещение понесённых им расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 300 руб. (л.д.4, 5). 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ******, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.******, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы и принесения представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева