Гражданское дело № 2-2450/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Эдревич О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с xx.xx.xxxx года владеет гаражным боксом __ площадью __ кв.м. в границах земельного участка с кадастровым __ являющимся частью строения, расположенного по адресу: ... в границах земельного участка с кадастровым __ Согласно поэтажному плану на строение по ...., строение состоит из __ гаражных боксов общей площадью __ кв.м. Строительство боксов велось индивидуально владельцами.

В настоящее время надлежащим образом оформленных документов на бокс и земельный участок не имеется. Бокс куплен ею у предыдущего владельца, который возвел бокс, его данных и документов не сохранилось.

В xx.xx.xxxx году для эксплуатации указанных гаражей был создан ГК «Донской», где с xx.xx.xxxx истец является членом гаражного кооператива, задолженности по оплате членских и вступительных взносов не имеет.

Земельный участок, на котором возведен бокс, выделен на основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся __ от xx.xx.xxxx г. заводу __ для строительства жилых домов, детских яслей, гаража на праве бессрочного пользования. Завод __ в настоящее время преобразован в ОАО «Новосибирский электровакуумный завод-Союз».

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. № __ утверждены границы земельных участков и территории общего пользования в квартале Заельцовского района г. Новосибирска. 

По данным кадастрового паспорта земельный участок, занимаемый гаражами, внесен в государственный кадастр недвижимости xx.xx.xxxx., местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... использование: занимаемый гаражами, площадь: __ кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП строение расположено на земельном участке из числа земель населенных пунктов, площадью __ кв.м., кадастровый номер: __, адрес ориентира, расположенного в границах участка (ориентир гаражи): г. ... ограничение (обременение) права: публичный сервитут с xx.xx.xxxx., срок не определен; основание государственной регистрации ограничения (обременения) - постановление Мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым __ по адресу: г.... 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали доводы, изложенные в иске, и просили заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Донской» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен путем направления судебной повестки по почте, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОАО «Новосибирский электровакуумный завод - Союз» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По правилам ст. 233-244 ГПК РФ с учетом согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

Судом установлено, что ГК «Донской» создан в xx.xx.xxxx году, является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном законом порядке, местом нахождения ГК «Донской» является г... председателем является ФИО2 (л.д. 64-76).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

__ предоставлен земельный участок для строительства жилых домов, детских яслей, гаража на праве бессрочного пользования (л.д. 36-42).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx №»__ утверждены границы земельных участков и территории общего пользования в квартале Заельцовского района (л.д. 22-26).

Из представленного кадастрового паспорта установлено, что земельный участок, занимаемый гаражами, имеет кадастровый __ внесен в государственный кадастр недвижимости xx.xx.xxxx, местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка по адресу: .... Площадь участка, занимаемого гаражами составляет __ кв.м. (30-36).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением __ от xx.xx.xxxx, размещение __ гаражных боксов ГК «Донской» по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качестве атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-06 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.51-54).

На основании результатов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия определен достаточный санитарный разрыв для гаражных боксов и подтверждено в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан; расчетные результаты уровней шума на ближайшей жилой застройке и на санитарном разрыве также не превышают предельно допустимые уровни; санитарный разрыв, совпадающий с границей отвода земельного участка является достаточным для обеспечения гигиенических требований качества атмосферного воздуха населенных мест и гигиенических требований по уровню физического воздействия; дополнительных мероприятий по снижению шума и выбросов загрязняющих веществ не требуется (заключение ООО «Новосибирск Промстройпроект» л.д. 49-50).

В техническом заключении ООО «ТЭЗИС» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Донской», расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска указано, что основания и фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии, стены имеют достаточную несущую способность для восприятия проектных нагрузок, состояние кладки стен можно признать работоспособным в связи с низкой степенью загруженности кладки стен, сборные железобетонные плиты и мелкоразмерные плиты рассчитаны на проектную нагрузку и находятся в работоспособном состоянии, несущая способность стальных балок покрытия обеспечивает восприятие фактических нагрузок, конструкции покрытия в усилении не нуждаются, состояние строительных конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих гаражные боксы для стоянки личного легкового транспорта в составе гаража, гараж может в дальнейшем эксплуатироваться при условии поддержания строительных конструкций в нормальном состоянии (л.д. 46-48). 

Из представленного на л.д. 55-63 заключения ООО «Автоматика-АСО» следует, что здание гаража, расположенное по адресу: г. ... соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. В соответствии ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лицу и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка для здания на прилегающих участках.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Донской», расположенное в ... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

ФИО3 с xx.xx.xxxx года владеет и пользуется спорным гаражным боксом. Согласно представленной справке является членом ГК «Донской» с xx.xx.xxxx, все расходы по содержанию гаража несет лично, задолженности по оплате не имеет (л.д. 20). 

Из технического паспорта помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что нежилое помещение - гаражный бокс, площадью __ кв. м, расположено на __ этаже здания (л.д. 12-13).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым __ по адресу: ... 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2018.

Судья (подпись) А.В. Калинин

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 2450/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска.