Дело № 2-3633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерациигород Уфа 04 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Хамидуллиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества в РБ о признании торгов недействительными, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущество РБ, третьи лица ФИО8, ООО «Стандарт», УФССП по РБ, Октябрький РОСП 

<

адрес> СПИ ФИО1 о признании торгов автомобиля Subaru XV Vin № недействительными. 

Просит признать недействительными торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного заложенного имущества - Subaru XV Vin №. Истец в обоснование иска указывает, что в отношении арестованного имущества - Subaru XV Vin № лота № - ФИО8 победителем торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов являлось ООО «Стандарт" по поручению Территориального Управления Росимущества РБ, на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ № вынесенного судебным приставом исполнителем Октябрьского РОСП по 

<

адрес> ФИО1

Цена арестованного имущества при передаче на торги была установлена приставом в размере 469 591,12 руб., однако постановление № имеет расхождение в отношении произведенной оценки имущества. Истцу было вручено данное постановление с информацией о том, что оценка арестованного имущества произведена на основании специалиста-оценщика от №, в материалах дела находится постановление с указанием о производстве оценки на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец, считает что оценка арестованного имущества не производилась, судом оценка имущества не дана, начальная продажная цена не установлена, судебным приставом исполнителем оценка арестованного имущества не дана в соответствии со ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве», автотранспортное средство истца Subaru XV Vin № продано по сильно заниженной цене относительно рыночной.

Истец ФИО2 его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Башкортостан возражал против исковых требований, ответчиком представлены письменные возражения, в которых ответчик указывает, что истцом не приведено ни одного существенного основания для признания торгов недействительнымиТретьи лица ФИО8, ООО «Стандарт», УФССП по РБ, Октябрький РОСП 

<

адрес> СПИ ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащимобразом.Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Статьей 449 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ) «1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах ; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торги, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. 2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса»

В предыдущей редакции ст.449 Гражданского кодекса РФ устанавливала: «1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. 2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги»Статья 449.1, посвященная публичным торгам, была введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ. Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дал следующие разъяснения: «44. В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку»Ст.90 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает: «1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. 2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. 3. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы»Согласно ст.92 ФЗ "Об исполнительном производстве", «1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. 2. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона. 3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона»

Согласно ст. 85. ФЗ «Об исполнительном производстве» 1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

1) недвижимого имущества;

2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;

4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

5. Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованных торгах, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам, а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов - путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда.

6. Копии постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав направляются сторонам исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем его вынесения.

7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

8. Если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей

В силу ст.57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, «1.Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. 2. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. 3. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная. цена»Согласно ст.58 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", «1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: 1) на публичные торги явилось менее двух покупателей; 2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; 3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств. 2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается. 3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона». В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ, «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».Согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ, «1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законном».Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ проведены торги по продаже арестованного заложенного имущества - лот № автотранспортное средство Subaru XV VIN № № победителем торгов признан ФИО8 По результатам торгов между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом РБ и ФИО8 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ арестованного, заложенного имущества: Subaru XV Vin №. Организатором торгов являлось ООО «Стандарт» от имени ТУ Росимущества в РБ. ДД.ММ.ГГГГ в сети интернет на сайте http://torgi.gov.ru/ опубликовало сообщение о проведении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по адресу РБ, 

<

адрес>,этаж 5, в отношении вышеуказанного автотранспортного средства Subaru XV Vin № - лота №В торгах участвовали ФИО5 и ФИО8, что усматривается из протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от 20.06.2017Заявка на участие в торгах от имени ФИО5, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в листе регистрации участников торгов от ДД.ММ.ГГГГ подписи участников разные и не соответствуют тем, что указаны в копиях паспортовДД.ММ.ГГГГ торги состоялись, победителем признан ФИО8, стоимость автотранспортного средства Subaru XV Vin № по результатам торгов составила 474 287,03 руб., что подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2 договора купли-продажи № арестованного имущества реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ, оплата имущества произведена покупателем в размере и сроке указанных в протоколе о результатах торгов о продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что является грубым нарушением в связи с тем, что протокол результатов торгов не может быть составлен раньше проведения самих торгов от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что торги проведены ДД.ММ.ГГГГ, а протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества составлен под номером № и составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что судебным приставом исполнителем ФИО6, не были предприняты действия по оценке арестованного имущества Subaru XV VIN № № в соответствии со ст.85 ФЗ «Об Исполнительном производстве». В решении Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на которое ссылается пристав ФИО6, не указана начальная продажная цена заложенного имущества, в связи с чем, пристав на основании ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» обязан был привлечь для оценки имущества, также приставом проигнорировано заявление ФИО2 о стоимости своего автомобиля с указанием средней рыночной цены арестованного автотранспортного средства Subaru XV Vin №

Приставом также были вынесены два постановления под одним номером № о передаче арестованного имущества на торги с противоречащей информацией об оценке арестованного имущества, которая на усмотрение суда направлена на целенаправленное введение в заблуждение истца ФИО2,а именно постановление № напраленное ФИО2 содержит информацию о проведенной оценке автомобиля Subaru XV Vin № без указания наименования оценщика и отчета. Такое же постановление № с отметкой: «В ДЕЛО», содержит информацию о проведении оценки имущества решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Суд изучив в судебном заседании решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружил в нем оценки имущества автомобиля Subaru XV Vin №, а также установления начальной продажной цены заложенного имущества.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о допущенных нарушениях при проведении торгов, повлиявших на результаты торгов. Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные нарушения являются существенными, не отвечают смыслу и цели проведения торгов по реализации заложенного арестованного имущества, в связи с чем суд признает торги от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении автотранспортного средства Subaru XV Vin № - лота № - недействительными.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ТУ Росимущество РБ о признании торгов недействительными, - удовлетворить. Признать недействительными торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного заложенного имущества - лот №- автотранспортное средство Subaru XV Vin №.На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан

Судья Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ.