РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года пгт Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Каткасовой И.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-227/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик, и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции О МВД России по Безенчукскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-20). 

Из материалов дела видно, что спорная квартира была приобретена у ответчика по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал из принадлежащего истцам жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанные обстоятельства, подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО5, ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, кроме того, показания указанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истцов, не вызывают у суда сомнений. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в жилом доме не проживает, однако с регистрационного учета не снялась.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства. В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2024 года.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области И.В. Каткасова