дело № 2-922/2019

Решение

Именем Российской Федерации

Московская область, г. Павловский Посад

24 июня2019 года

Павлово – Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего, судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаресудебного заседания ФИО1, 

с участием адвоката Дибровенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к АО «Управляющая компания «Жилой дом», Гиришан Алене об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд сисковым заявлениемкАО «Управляющая компания «Жилой дом», ФИО4 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как на основания своих исковых требованийФИО2 ссылалась на обстоятельства, указанные ниже.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Каждому из указанных лиц принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру на основании договора купли - продажи от 28 марта 2013 года.

ФИО4 отказывается заключить с ФИО2 и ФИО3 соглашение об определении размеров участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С июля 2016 года по настоящее время расходы по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги за ФИО4 несет ФИО2

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя.

Представитель ФИО2, по доверенности и ордеру адвокат Дибровенко О.Н., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ОтветчикАО «Управляющая компания «Жилой дом»извещен о времени и месте судебного заседания, возражения на исковое заявление не представил, направил в суд представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, возражения на исковое заявление не представила, в суд представителя не направила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представило, в суд представителя не направило.

Третье лицо АО «Жилсервис – Посад»извещено о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представило, в суд представителя не направило.

Третье лицоООО«МосОБлЕИРЦ» извещено о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представило, в суд представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиеистицы ФИО2, ответчика ФИО4 и третьих лиц (ФИО3, АО «Жилсервис – Посад», ООО «МосОБлЕИРЦ»), извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения представителей ФИО2 и АО «Управляющая компания «Жилой дом», исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащимиудовлетворению по основаниям, указанным ниже.

В соответствии с ч. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ (ч. 7 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ (статья 8 ЖК РФ).

Согласно п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) ((п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») далее – Постановление). Согласно п. 27 Постановления по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 статьи 325 ГК РФ).

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на Квартиру жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Каждому из указанных лиц принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру на основании договора купли - продажи от 28 марта 2013 года.

ФИО4 отказывается заключить с ФИО2 и ФИО3 соглашение об определении размеров участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С июля 2016 года по настоящее время расходы по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги за ФИО4 несет ФИО2

Суд принимает расчетвзыскиваемой ФИО2 с ФИО4 денежной суммы, поскольку он основан на нормах материального права и арифметически верен.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 статьи 96 ГПК РФ (ч. 1 статьи 98 ГПК РФ).

ФИО2 были понесенысудебные расходы в виде государственной пошлины при предъявлении иска к ФИО4 в размере 2764,54 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, - 

решил:

Исковые требованияФИО2 к АО «Управляющая компания «Жилой дом», Гиришан Алене об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиудовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее размер участия Ротару Юлии Васильевныв расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенные ФИО2, за период с 1 июля 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 85484 ( восемьдесят пят тысяч четыреста восемьдесят четыре) рублей 75 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2764 ( две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рублей 54 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Комиссарова Г.С.