УИД 50RS0№-02

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРОМ-ТОРГ» к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 3-и лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Истра, Отдел опеки и попечительства 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРОМ-ТОРГ» обратился в суд с иском к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом 

<

адрес> было вынесено решение по гражданскому делу 

<

данные изъяты> по иску ООО «Пром-Торг» к ФИО1 Решением суда обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>. Управлением Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> вышеуказанное имущество- квартира, передано в собственность ООО «Пром-Торг». Государственная регистрация права собственности истца произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. за №.

В вышеуказанном жилом помещении по сегодняшний день остаются зарегистрированными ФИО1, ФИО2

После перехода права собственности к истцу, ответчики уклоняются от обязанности самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец направил требование о выполнении данной обязанности, которая также была проигнорирована ответчиками, что послужило причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права. 

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования данной комнатой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. 

Просит признать утратившим право пользования ФИО3 и ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Истец ООО «Пром-Торг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1, также выступающий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание явился, пояснил, что ему было известно о судебном решении 

<

данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на квартиру, он готов оплачивать накопившийся долг, оплату не производил, поскольку не имел реквизитов истца и не мог выйти с ними на связь, спорное жилое помещение является его единственным жильем, в квартире также проживает несовершеннолетний сын ФИО2, 

<

данные изъяты>

3-и лица: Отдел опеки и попечительства по 

<

адрес>, Отдел по вопросам миграции г/о Истра, представители в судебное заседание не явились, извещены. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу по иску ООО «Пром-Торг» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования удовлетворены, решение ответчик не обжаловал, решение вступило в законную силу (л.д. 7-13).

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение перешло в собственность ООО «Пром- Торг», запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в квартире проживают и постоянно зарегистрированы: ФИО1 и его сын ФИО2, 

<

данные изъяты>. (л.д.29). 

После перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики уклоняются от обязанности самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец направил требование о выполнении данной обязанности, которая также была проигнорирована ответчиками (л.д.17).

Согласно ст. 209 ГК РФ 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ 

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 237 ГК РФ 

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В настоящее время собственником жилого помещения является истец. Договорные отношения в части использования квартиры для проживания между сторонами отсутствуют. 

Таким образом, исходя из вышеперечисленных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае нарушаются права истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимости, у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования квартирой. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. Следовательно, в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп., поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилдого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>