ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3274/18 по иску ТСЖ «Партнер-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партнер-14» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ТСЖ «Партнер -14» по договору управления распоряжается денежными средствами, которые поступают от жителей за оказание им коммунальных услуг и содержание их многоквартирного дома, расположенного адрес ФИО1, ФИО2, проживающие по адресу адрес, общей площадью *** кв.м., являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. ФИО1 и ФИО2, длительное время не выполняют обязательства по оплате взносов на содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность ФИО1, ФИО2 перед ТСЖ «Партнер -14» по оплате взносов на содержание жилья и коммунальные услуги на 1 июля 2018 года составляет 166 452, 73 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 02.04.2018 ФИО2 по почте была направлена претензия № 1 от 50-03.2018, в которой содержалось требование добровольно погасить задолженность в срок до 20.04.2018. До настоящего момента задолженность по оплате взносов на содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 1 июля 2018 года в размере 166 452,73 руб. солидарными должниками (ФИО1, ФИО2) перед ТСЖ «Партнер -14» не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 166452,73 руб., государственную пошлину в размере 4529 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, окончательно просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 30.06.2018 по 13.12.2017 в размере 96868,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3106 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб. Уточненный иск поддержал, просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что обслуживанием многоквартирного дома по адресу: адрес занимается ТСЖ «Партнер-14».

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес принадлежала ответчикам ФИО4 и ФИО2 с 17.03.2008, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... №... и №... №....

Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 03.10.2011 с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Автовазбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес путем ее реализации с публичных торгов. С 28.04.2018 указанная квартира принадлежит АО «Автовазбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2018 №.... Данная квартира была передана АО «Автовазбанк» 13.12.2017 на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателя, вынесенных судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Самары.

Как следует из справки ТСЖ «Партнер-14» от 20.09.2018 задолженность ФИО2 на 01.04.2018 по оплате взносов на содержание жилья и коммунальные услуги составляет 143918,99 руб. 

Судом также установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 были предупреждены о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 своевременно не исполнялась обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.06.2016 по 13.12.2017 в размере 96868,96 руб., что следует из уточненного иска. 

На момент разрешения спора вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного ими в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.06.2016 по 13.12.2017 в размере 96868,96 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 157 от 24.07.2018, № 158 от 24.07.2018, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, с учетом количества заседаний, в котором принимал участие представитель истца и объем выполненной им работы, суд полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4529 руб., что подтверждается платежным поручением № 131 от 05.07.2018. 

В этой связи, с учетом ч.3 ст.196 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3106 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Партнер-14» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Партнер-14» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.06.2016 по 13.12.2017 в размере 96868,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3106 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего взыскать 103974 (Сто три тысячи девятьсот семьдесят четыре) рубля 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2018.

Судья С.А. Семёнцев