Дело № 2-30/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

18 февраля 2019 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 04 июля 2018 года в департамент поступило обращение от жителя квартиры № этого дома о нарушении требований жилищного законодательства собственником квартиры № в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. Истцом принимались меры по проведению осмотра квартиры, принадлежащей ответчице. На неоднократные уведомления о проведении обследования помещения и необходимости предоставления квартиры для осмотра, ответчица не обеспечила доступ жилищного инспектора в жилое помещение. При отсутствии согласия собственника доступ в жилое помещение может быть предоставлен на основании судебного решения. Истец просит обязать ФИО1 предоставить специалистам департамента жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение по адресу: Ярославская 

<

адрес> для проведения осмотра на предмет его надлежащего использования и сохранности.

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено почтовым уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в установленном законом порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В силу п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора вправе беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Статьей 30 ЖК РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 17, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

На основании пунктов 1.1, 2.1 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 №1030-п департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, вправе проводить обследования объектов жилищного фонда.

Указанные нормы права подтверждают полномочия департамента государственного жилищного надзора Ярославской области на проведение государственного жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителя контролирующего органа в квартиру в заранее согласованное время.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04 июля 2018 года в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение ФИО.- владельца квартиры № 

<

адрес> о наличии трещин на смежной стене с квартирой №

Собственником квартиры № в этом доме является ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 июля 2018 года.

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение ФИО1 дважды направлял заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> и по месту нахождения квартиры- 

<

адрес>., но осмотреть помещение государственным жилищным инспектором не представлялось возможным, в связи с отсутствием собственника, что зафиксировано в актах от 26.09.2018 и 11.10.2018.

Осмотр квартиры ответчицы необходимо произвести с целью установления причин возникновения трещин в смежной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст.103 ГПК РФ, п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 предоставить специалистам департамента жилищного надзора Ярославской области доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра на предмет её надлежащего использования и сохранности.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета Пошехонского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчица в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе подать в Пошехонский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего решения в порядке ч. 1 ст. 237 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья