Дело 2-876/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001340-64

Поступило: 09.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: 

<

адрес>, многоквартирный дом по указанному адресу обслуживает ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» (ранее – ООО «Управляющая компания «Дом сервис»), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63811 руб. 83 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63811 руб. 83 коп., пеню в размере 10735 руб. 79 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2436 руб. 43 коп.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что с 2011 года по настоящее время ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8); многоквартирный дом по указанному адресу обслуживает ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» (ранее – ООО «Управляющая компания «Дом сервис») (л.д. 37, 39-53).

Согласно представленному ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» расчету на л.д. 9-35, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> составляет 63811 руб. 83 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10735 руб. 79 коп.

Проверив указанный выше расчет задолженности, суд не находит оснований не доверять ему, а поэтому признает его достоверным, допустимым доказательством и полагает, что он может быть положен в основу решения суда, кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО1 не оспаривала данный расчет.

ФИО1 и ее представителем ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Поскольку ФИО1 в судебном заседании пояснила суду, что знала о наличие задолженности, вносила платежи в погашение задолженности, последний платеж в погашение задолженности был внесен ею ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует сведениям на л.д. 9, постольку доводы ее в части пропуска истцом срока исковой давности не могут быть приняты судом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» задолженность по оплате жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63811 руб. 83 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10735 руб. 79 коп.

Согласно платежному поручению на л.д. 5 истцом за подачу данного искового заявления в суд уплачена госпошлина в размере 2436 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2436 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Каинск сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63811 руб. 83 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10735 руб. 79 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2436 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.С. Карнышева