<

данные изъяты>

дело №

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика НП «БКЭС» ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя ответчика АО «НОКК» ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ООО «Партнер Сервис», АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Транзит», МУП «ПУКХ», МУП «УВКХ», НП «БКЭС», ООО «СитиЛюкс 52» о разделе финансовых лицевых счетов, разделе задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности (Х доля у каждого) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной выше квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, сын ФИО1 – ФИО5 ФИО2 была зарегистрирована и проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.. Истец производил оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, так как в платежных документах он указан в качестве квартиросъемщика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в пользу управляющей компании ООО «Партнер и Сервис» составила Х рубл..; задолженность за содержание жилого помещения в пользу управляющей компании НП «БКСЭ» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила Х рубл..; задолженность по оплате услуг ЖКХ (обращение с ТКО, пени за обращение с ТКО) составила Х рубл..; задолженность по взносам за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила Х рубл..; задолженность по оплате услуг по газоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила Х рубл..; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате услуг ЖКХ (отопление) составила Х рубл..; задолженность по оплате услуг по водоотведению в пользу ООО «Транзит» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила Х рубл.., задолженность по оплате услуг по водоотведению в пользу МУП «ПУКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила Х рубл..; задолженность по оплате по холодному водоснабжению в пользу ПУП «УВКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила Х рубл... Таким образом, общая задолженность по оплате квартплаты и услуг ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила Х рубл.., без учета задолженности по оплате газоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения Х рубл.. В связи с чем, истец просит суд:

- установить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплаты тепловой энергии, а также оплаты в фонд капитального ремонта в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующих долях за ФИО1 – Х, за ФИО5 – Х, за ФИО2 – Х;

- установить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги водоснабжение, водоотведение, газоснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующих долях за ФИО1 – Х за ФИО5 – Х

- разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО5 задолженность в размере Х рубл.. по оплате квартплаты и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО2 - Х рубл.., в ФИО5 - Х рубл.., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, из которых: Х рубл.. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в пользу ООО «Партнер и Сервис») (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО2 – Х рубл.., с ФИО5 – Х рубл.., пропорционально долям в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру); Х рубл.. – задолженность по оплате услуги «отопление» (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО2 – Х рубл.., с ФИО5 – Х рубл.. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру); Х рубл.. – задолженность по оплате услуги «взносы на капитальный ремонт» (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО2 - Х рубл. с ФИО5 - Х рубл.. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру); Х рубл.. - задолженность по оплате за содержание жилого помещения включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в пользу НП «БКЭС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО2 - Х рубл.., с ФИО5 - Х рубл.., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру); Х рубл.. – задолженность по оплате услуги «обращение с ТКО» (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО2 - Х рубл.., с ФИО5 - Х рубл.., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру);

- разделить между ФИО1 и ФИО5 задолженность в сумме Х рубл.. по оплате коммунальных платежей (газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО5 - Х рубл.., из которых: Х рубл.. – задолженность по оплате услуг «газоснабжение (приготовление и подогрев воды (в отсутствии отопления от газоснабжения))» (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО5 – Х рубл..); Х рубл.. – задолженность по оплате услуг «водоснабжение» (в пользу ООО «Транзит») (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО5 – Х рубл..); Х рубл.. – задолженность по оплате услуги «водоотведение» (в МУП «ПУХК») (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО5 – Х рубл..); Х рубл.. – задолженность по оплате услуг «холодное водоснабжение» (с ФИО1 – Х рубл.., с ФИО5 – 2 Х рубл..);

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 судебные расходы в виде затрат на оплату услуг за составление искового заявления в сумме 3 000 руб. (л.д. №).

Ответчики ФИО5, ООО «Партнер Сервис», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Транзит», МУП «ПУКХ», МУП «УВКХ», ООО «СитиЛюкс 52», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебными повестками (л.д. №), в ходатайстве представитель ООО «Партнер Сервис» просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление представитель НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение не возражает, сведений о причинах не явки в суд других ответчиков не представлено.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков МУП «ПУКХ», ООО «СитиЛюкс 52» возвращены в адрес с уда с отметкой постового отделения «истек срок хранения».

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ФИО2, ФИО5 и ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> размере Х доле каждому. Оплату коммунальных услуг, представленные управляющими организациями осуществляет он. Другие сособственники, данные услуги не оплачивают. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за указанную выше квартиру.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца, пояснила, что ей принадлежит Х доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной выше квартире она не проживает. В квартире установлен счетчик на водоснабжение и электроснабжение. Отопление в квартире центральное. Установлены газовая плита и колонка.

Представитель ответчика НП «БКЭС» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца в части раздела лицевых счетов, пояснив, что в судебном порядке не взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика АО «НОКК» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании заявленные исковые требования истца оставила на усмотрение суда, пояснила, что судебном порядке не взыскивалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью Х кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> размере Х доле каждому, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. №).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Партнер Сервис» (л.д. №). 

Поставщиками коммунальных услуг в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> являются АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Транзит», МУП «ПУКХ», МУП «УВКХ», НП «БКЭС», ООО «СитиЛюкс 52», что подтверждается копиями квитанций (л.д. №), копией истории начисления (л.д. №), копиями выписок из лицевого счета (л.д. №).

Согласно копией истории начисления, копиями выписок из лицевого счета имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела и пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, разрешая требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходит к выводу об определении долей истца пропорционально доле в праве собственности на спорную квартиру от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и плате за жилое помещение - в размере Х, и определении долей ответчиков в размере Х у каждого, поскольку стороны обязаны соразмерно своей доле участвовать в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по вышеуказанным платежам.

Вместе с тем, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» оказывает поставщику газа на территории Богородского района Нижегородской области – АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» по договору комплекс расчетно-аналитических услуг, связанных с предоставлением коммунальной услуги газоснабжения населению, то есть платежные документы на оплату потребленного газа в отношении указанного жилого помещения выставляет ООО «НижегородЭнергоГазРасчет».

С учетом этого требования истца о возложении на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанности выдавать сторонам отдельные платежные документы не подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, предоставленных управляющими организациями в квартиру, суд приходит к следующему.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 ЖК РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. 

Раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не предусмотрен гражданским законодательством, как способ защиты права.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

С учетом изложено суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части исковых требований истца.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

Согласно п.п. 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п.12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ИП П.Е.В. заключен договор на оказание юридических услуг по подготовке искового заявления в суд, стоимостью 3 000 руб., что подтверждается копией договора (л.д. №), копией перечня, оказываемых исполнителем заказчику, сроки их исполнения и оплаты (л.д. №), копией акта оказанных услуг (л.д. №), копией квитанции (л.д. №). 

ИП П.Е.В. подготовлено и составлено исковое заявление, имеющееся в материалах гражданского дела (л.д. №).

Учитывая приведенные обстоятельства, количество времени, затраченное представителем истца на выполнение юридических услуг, сложность рассмотренного дела, и в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает необходимым уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя, находя, что заявленная к взысканию сумма носит явно неразумный (чрезмерный) характер, что не соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд признает разумными и взыскивает с ответчиков ФИО5, ФИО2 в равных долях расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб. (по 1 000 руб. с каждого), в остальной сумме следует отказать.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении: Х доля ФИО1, по Х доле ФИО5, Х доле ФИО2.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи ФИО1, ФИО5, ФИО2 отдельных платежных документов по платежам.

Взыскать с ФИО2 ФИО5 в пользу ФИО1 в равных долях расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб. (по 1 000 руб. с каждого).

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (

<

данные изъяты>) Т.С. Лунина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>