Дело № 2-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 – адвоката Сидоровой В.И., назначенной судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 18/51 771 от 09.01.2019 г. в деле),

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Он (истец) является собственником (вид права – общая совместная собственность) жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от 15.04.2003 г., заключенного в простой письменной форме, номер регистрации ... от 17.04.2003 г. Его право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», 22.04.2003 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Другим сособственником спорного жилого дома является его (истца) супруга ФИО4 

В период с 2010 г. по 2017 г. в жилом доме по ул. ... были зарегистрированы и вселены его (истца) знакомые ФИО5, ФИО2, ФИО2, однако общего хозяйства с собственниками жилого дома ответчики не вели. 

В настоящее время ответчики жилым помещением не пользуются, плату за регистрацию в нем не вносят, личных вещей в жилом доме не имеют. 

В судебном заседании 11.12.2018 г. представитель истца полностью поддержал заявленные исковые требования, дополнив, что ответчики небольшой промежуток времени с момента регистрации проживали в спорном доме, но затем выехали из него по неизвестным истцу адресам. Место жительства ответчиков, номера их сотовой связи, место работы истцу неизвестны. 

То обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ФИО3 в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчиков, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете. 

В судебное заседание 18.01.2019 г. представитель истца ФИО6 не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия (л.д. ...). 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, место жительство которых неизвестно, – адвокат Сидорова В.И., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчики не пользуются, их вещей в доме нет, умышленно уклоняются от явки в отдел по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) УМВД России по г. Тольятти для снятия с регистрационного учета по спорному адресу, не имеет.

Третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия, в которых также указали, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживают (л.д. ...). 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: ...., прекратили пользоваться данной жилой площадью, общего хозяйства с истцом не вели, из жилого помещения выехали, их вещей в доме нет, не могут быть признаны членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 является собственником (общая совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 15.04.2003 г., заключенного в простой письменной форме, номер регистрации .... от 17.04.2003 г. Его право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», 22.04.2003 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Другим сособственником спорного жилого дома является его (истца) супруга ФИО4 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельное право пользования на жилую площадь по адресу: .... ответчики прекратили, а ФИО3, являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчиков. 

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, суд не усматривает необходимости в сохранении за ФИО1, ФИО2, ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять ФИО1, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 22.01.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская