Дело № 2-5414/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-005834-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Выборгский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просили: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 50,30 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН (ФИО1 принадлежит 3/5 долей, ФИО2 принадлежит 2/5 долей). Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 10 июля 2012 года.

Согласно справке о регистрации от 26 июня 2025 года в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1, ФИО2, а также с 30.12.2019 года ответчик ФИО3 (бывший муж ФИО1, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 23 от 27 марта 2006 года, запись акта о расторжении брака № № от 07 сентября 2007 г.)

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении после расторжения брака, периодически проживал в квартире, а в 2022 году окончательно выехал из квартиры, вывез свои вещи, в настоящее время его место жительства истцам неизвестно. Ответчик не относится к членам семьи собственников жилого помещения.

Какого-либо согласия о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает неотъемлемое право собственности.

Более того, ответчик без согласия и уведомления собственников квартиры зарегистрировал в ней 16 мигрантов по месту пребывания, о чем истцам стало от сотрудников УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области, когда они пришли в квартиру в ходе проверки по факту выявленной массовой регистрации иностранных граждан.

При таком положении, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчик членом семьи собственников не является, ответчик в спорной квартире не проживает, ответчик допустил нарушение жилищных прав собственников квартиры, имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, требования поддерживали, просили удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН (ФИО1 принадлежит 3/5 долей, ФИО2 принадлежит 2/5 долей). Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 10 июля 2012 года.

Согласно справке о регистрации от 26 июня 2025 года в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1, ФИО2, а также с 30.12.2019 года ответчик ФИО3 (бывший муж ФИО1, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 23 от 27 марта 2006 года, запись акта о расторжении брака № № от 07 сентября 2007 г.)

Из объяснений истцов следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении после расторжения брака, периодически проживал в квартире, а в 2022 году окончательно выехал из квартиры, вывез свои вещи, в настоящее время его место жительства истцам неизвестно. Ответчик не относится к членам семьи собственников жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно, истцы несут все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей.

Членом семьи истцов ответчик не является, договорных обязательств между истцами и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не являются членом семьи истцов. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцами и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в жилом доме утрачено ответчиком, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.

У ответчика прекращено право пользования жилым помещением, то есть он утратил право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истцов о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ему не оказывалось.

Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истцов ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов по распоряжению указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 50,30 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, что будет являться основанием для снятия ФИО3, Дата года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-005834-22

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-5414/2025