Дело №2-531/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Т.В.Барановой,при секретаре А.О. Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Сиренко И.Н. о признании утратившим право пользования, 

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - истец, банк) обратилось в суд по тем основаниям, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрирован Сиренко И.Н. (далее - ответчик) Поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещения нарушает права собственности, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования и выселить его из указанного жилого помещения.

Представитель истца, уведомленный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело с учетом письменных уточнений иска, представленных до судебного заседания, в порядке в ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которыми истец просит признать Сиренко И.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... Требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения истец фактически не поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения №8628 ОАО «Сбербанк России» к М., Н. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. с М., Н. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» солидарно взыскана задолженность по договору в размере ... руб ... коп., государственная пошлина с М. в размере ... руб. ... коп, с Н. - ... руб. ... коп., обращено взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилом дом по адресу: .... В последующем на стадии исполнения судебного решения между сторонами было утверждено мировое соглашение, которое добровольно не исполнялось М., Н., в связи с чем банку был выдан исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности и обращение взыскания на предмет залога. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от хх.хх.хх г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, на основании которого банк зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером 10:22:0010301:189, а также на земельный участок под указанным домом с кадастровым номером 10:22:0010301:7. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации администрации Шокшинского вепсского сельского поселения № от хх.хх.хх г., в жилом помещении по адресу: ... постоянно зарегистрирован Сиренко И.Н., хх.хх.хх г.р. с хх.хх.хх г. Иные граждане по указанному адресу не зарегистрированы. 

Согласно ответу на запрос суда администрация ... сельского поселения не располагает сведениями о фактическом нахождении Сиренко И.Н, по зарегистрированному адресу не проживает более 10 лет.

Из материалов гражданского дела № усматривается, что хх.хх.хх г. между П. (продавец) и М. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящего по адресу: .... Указанный земельный участок покупатель приобрел за счет кредитных и личных средств. На основании данного договора купли-продажи М. зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок (л.д. №). В последующем право собственности на указанные объекты приобрел истец по настоящему гражданскому делу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.304, 309 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно частями 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу требований частей 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенных выше норм, обстоятельств дела, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик на сегодняшний день членом семьи собственника не является, в спорном доме не проживает более 10 лет, личных вещей в нем не хранит, ключей от жилого помещения не имеет, соглашения у ответчика с собственником дома о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, его регистрация в доме ущемляет права банка как собственника, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

Согласно положениям пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Анализ названных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета.

Признание Сиренко И.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Прионежский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2018.

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...