Дело № 2-32/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 20 января 2026 года

Урюпинский городской суд в составе председательствующего судьи Урюпинского городского суда Волгоградской области Миронова А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.,

с участием:

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 Н,В. к администрации городского округа 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Урюпинский городской суд Волгоградской области с самостоятельными исками к администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области о признании права собственности.

В обоснование иска ФИО1 указала, что 23 сентября 2011 г. она приобрела в собственность у ФИО10 и ФИО11 7/10 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

17 ноября 2011 г собственниками указанного жилого дома было подписано соглашение о пользовании недвижимым имуществом, в котором собственники жилого дома разрешали ФИО1 строительство гаража на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от 27 июля 1998 г. ФИО1 построила кирпичный гараж площадью 20,2 м2 на вышеуказанном земельном участке.

На основании постановления администрации город кого округа г. Урюпинска Волгоградской области от 12 января 2012 г. ФИО1 произвела реконструкцию сарая в кирпичный гараж площадью 23,3 м2, на вышеуказанном земельном участке.

При проведении комплексных кадастровых работ в 2023 г., был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 255 м2, на котором расположен жилой 

<

адрес>.

При этом, принадлежащие собственнику жилого дома гаражи остались за границами сформированного земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку гаражи остались за пределами юридически установленных границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо в данные кадастрового учета земельного учета внести сведения об изменении характеристик объекта недвижимости.

С учетом уточненных исковых требований, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на: кирпичный гараж размером 5,2*3,9 площадью 20,2 м2; кирпичный гараж размером 4,4*5,3 площадью 23,3 м2; кирпичный гараж размером 4,0*4,6 площадью 18,4 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что на основании договора дарения стала собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления главы администрации г. Урюпинска Волгоградской области от 27 мая 2005 г., ФИО2 построила кирпичный гараж площадью 20,2 м2, на указанном земельном участке.

В 2023 г. при проведении комплексных кадастровых работ, был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 555 м2, на котором расположен жилой дом 

<

адрес>.

При этом, принадлежащий ФИО2 гараж остался за границами сформированного земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку гараж остался за пределами юридически установленных границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо в данные кадастрового учета земельного учета внести сведения об изменении характеристик объекта недвижимости.

ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж размером 4,0-6,0 площадью 24,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Урюпинского городского суда от 13 ноября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области о признании права собственности, и гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области о признании права собственности объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен № 2-32/2026.

В судебном заседании 19 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились по не известной причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещены.

Ответчик ФИО6, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, поступил отзыв на исковые заявления. В представленном суду отзыве ответчик указал, что ФИО1 осуществляла строительство спорных объектов, однако участок, на котором они располагаются ей не принадлежит.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 и ФИО1 являются владельцами спорных гаражей. Один из гаражей расположен на границе с его участком, но границы гаража не пересекают границ участка. Расположение данного гаража было ей согласовано. При этом указал, что два гаража выступают на территорию общего пользования, которая не находится в чьей-либо собственности. Участок общего пользования не может быть выделен в собственность кого-либо из собственников жилых домов только лишь на основании того, что они там в свое время построили гаражи.

Представители администрации городского округа г.Урюпинск и отдела по управлению имуществом администрации городского округа г.Урюпинск в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Также из пояснений соответчиков, ранее данных суду следует, что факт принадлежности спорных гаражей ФИО2 и ФИО1 ими не оспаривается. Между владельцами жилых помещений имеются разногласия по порядку использования общих участков, собсвтенность на которые не разграничена и которые используются для проезда и прохода между сформированными участками.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительности причины своей неявки и не просивших об отложении дела.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные доверителями требования, просил суд удовлетворить иски.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, мнение соответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, 23 сентября 2011 г. на основании договора купли – продажи ФИО1 приобрела в собственность 7/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО12 и ФИО11 (л.д. 5).

Постановлением администрации г. Урюпинска Волгоградской области № 500 от 27 июля 1998 г. ФИО12, проживающему по адресу: ул. Советская, д., 21, разрешено пристроить к хозсараю гараж размером 5,2 м*3,9 м (л.д. 9).

Как следует из выписки из постановления администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области № 08-п от 12 января 2012 г., во исполнение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и рассмотрев заявление граждан, администрация городского округа г. Урюпинска согласовала ФИО1, проживающей по 

<

адрес>, реконструкцию хозяйственного сарая, размером 4,4 м* 3,3 м в гараж, размером 4,4 м*5,3 м по 

<

адрес> (л.д. 8).

Соглашением собственников объектов недвижимого имущества от 17 ноября 2011 г. собственники жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО13, ФИО4, ФИО9, а также квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО14, ФИО15, выразили свое согласие на строительство ФИО1 гаража размером 4,4 м*5,3 м на месте старого сарая размером 4,4 м* 3,3 м (л.д. 6-7).

Согласно поступивших от администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области ответов на запросы суда, земельные участки с кадастровым номером 34:38:020108:50, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформирован в 2022 г. в ходе проведения комплексных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО16 (л.д. 31, 51).

На момент приобретения доли жилого дома ФИО17 земельный участок на котором расположен данный дом и дом 

<

адрес>, располагались на одном земельном участке, который не принадлежал сторонам на праве собственности.

Жилой дом № по пер.Дронова располагался на земельном участке с кадастровым номером №, который на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО4, ФИО9 и ФИО13.

В связи с тем, что земельный участок находился в общем пользовании и граничил с земельным участком с кадастровым номером №, соглашением от 17 ноября 2011г. пользователи земельных участков согласовали ФИО1 строительство гаража размером 4,4м. на 5,3м. на месте старого сарая размером 4.4м. на 3.3м.. Реконструкция сарая в гараж была разрешена ФИО1 постановлением администрации от 12 января 2012г.. При этом на момент приобретения ФИО1 доли дома у ФИО12 им был возведен гараж, как собственником дом, на основании разрешения администрации от 27 июля 1998г.. Таким образом, спорный гараж возведённый ФИО12 не является самовольной постройкой и следовал судьбе домовладения согласно ст.135 ГК РФ.

Фактическим ФИО1 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2011г. и долю дома и гараж, собственниками которых являлись ФИО12 и ФИО11. Два других гаража ФИО1 было построено на основании разрешения администрации от 12 января 2012г. и соглашения собственников от 17 ноября 2011г..

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков пользователи смежных домовладений, право собственности ФИО1 на кирпичный гараж размером 5,2*3,9 площадью 20,2 м2; кирпичный гараж размером 4,4*5,3 площадью 23,3 м2; кирпичный гараж размером 4,0*4,6 площадью 18,4 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не оспаривали.

Истец ФИО2 на основании договора дарения от 23 сентября 2014 г. приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 96,5 м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что 26 февраля 1999 г. ФИО18 заключил брак с ФИО19, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО5.

Согласно выписки из постановления главы администрации г. Урюпинска № 368 от 27.05.2005 г., ФИО19 проживающей по адресу: 

<

адрес>, разрешено произвести строительство гаража размером 4,0 м*6,0 м, по 

<

адрес>. Данное строение было выполнено ФИО2 и ее право собственности на это строение не оспаривалось.

Право собственности ФИО2 на спорный гараж не оспаривалось в судебном заседании.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков смежные землепользователи пояснили, что ФИО1 и ФИО2 пользуются спорными гаражами и являются их владельцами длительное время. Между сторонами имеются разногласия по порядку пользования земельным участком, находящимся в общем пользовании, но не по факту принадлежности спорных гаражей.

Так, ФИО4, являющийся совладельцем земельного участка по адресу: 

<

адрес> пояснил, что ФИО1 было согласовано строительство гаража и ей были возведены гаражи. При строительстве гаражей ФИО1 не была нарушена граница его участка, однако строения заходят на участок общего пользования, который не находится в его собственности. Также указал, что строительство гаража площадью 40 кв.м. ФИО1 не осуществлялось так как она фактически установила в имеющемся строении ворота, превратив это строение в гараж.

Органом местного самоуправления – администрацией городского округа г.Урюпинск и отделом по управлению имуществом администрации городского округа г.Урюпинск не оспаривалась принадлежность спорных строений истцам.

Согласно схеме расположения зданий на земельном участке, подготовленной кадастровым инженером ФИО20 (л.д.80) гаража, принадлежащие ФИО1 имеют площади 40, 38 и 32 кв.м., гараж, принадлежащий ФИО2 имеет площадь 53 кв.м..

Согласно сообщениям администрации городского округа г.Урюпинск, земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № были сформирован в 2022г. в ходе проведения комплексных кадастровых работ (л.д.29, 51).

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым ноером № расположен по адресу: 

<

адрес> и принадлежит собственникам многоквартирного дома. Как следует из договора дарения ФИО2 принадлежит квартира 

<

адрес>.

Согласно пояснениям сторон, в результате проведения комплексных кадастровых работ спорные гаражи оказались расположены на территории общего пользования, поскольку земельные участки были сформированы с учетом расположения жилых домов.

Спорные гаражи, в результате проведения кадастровых работ оказались расположены за пределами участков, на которых расположены жилые помещения истцов.

При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признания за ними права собственности на гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5 Н,В. к администрации городского округа г. Урюпинска Волгоградской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж размером 5,2*3,9 площадью 20,2 м2; кирпичный гараж размером 4,4*5,3 площадью 23,3 м2; кирпичный гараж размером 4,0*4,6 площадью 18,4 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 Н,В. право собственности на кирпичный гараж размером 4,0-6,0 площадью 24,0 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья Миронов А.В.