Дело № 2-49/2020 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 20 января 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г., секретаря Петренко Е.М., с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

...> от 21.03.2019 года,

прокурора Опанасенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении ее из жилого дома, признании прекратившей право пользования жилым помещением, а именно жилого дома и земельного участка и снятии с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований указывает, что решением Ленинградского районного суда Краснодарского края по делу №

<

...> от 24.08.2017 года удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога жилой дом и земельный участок, расположенные 

<

адрес>.

В ходе исполнительного производства №

<

...> от 01.03.2018 года на основании предложения судебного пристава-исполнителя истцом было принято решение об оставлении залогового имущества за собой, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.11.2018 года. Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, (иное имущественное право) зарегистрированное на должника от 28.11.2018 года. 

10.07.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и предоставлен разумный срок для освобождения жилого помещения в течение 10 дней с момента получения настоящего требования. До настоящего времени требования собственника ответчиком не выполнены.

ПАО «Сбербанк России» являясь собственником жилого дома и земельного участка 

<

адрес>, однако не имеет возможности в полной мере распоряжаться своими правами, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, который был извещен судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, что решением Ленинградского районного суда Краснодарского края по делу №

<

...> от 24.08.2017 года удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога жилой дом и земельный участок, расположенные 

<

адрес>.Решение суда вступило в законную силу 26.09.2017 года.

В ходе исполнительного производства №

<

...> от 01.03.2018 года на основании предложения судебного пристава-исполнителя истцом было принято решение об оставлении залогового имущества за собой, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.11.2018 года. Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, (иное имущественное право) зарегистрированное на должника от 28.11.2018 года. Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2018 года, ПАО «Сбербанк России» является собственником недвижимого имущества в виде: земельного участка площадью 400+/- 7 кв.м., кадастровый номер 

<

...> с расположенным на нем жилым домом 

<

адрес>.

10.07.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и предоставлен разумный срок для освобождения жилого помещения в течение 10 дней с момента получения настоящего требования, однако до настоящего времени требования ответчиком не выполнены.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, 

<

адрес>. 

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ суд

решил:

Уточненные исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 о признать утратившей право пользования жилым помещением расположенным 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 года.

Судья: Н.Г.Ефанова