Дело № 2-1599/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дьяченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

14 октября 2019 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> в городе Севастополе.

Иск обоснован тем, что 08.12.2016 между ФИО2, которая приходится истцу бабушкой, и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> в городе Севастополе. В соответствии с соглашением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 13.09.2017 в текст договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, имея намерение реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, обратился к ответчику, однако получил отказ, поскольку на момент заключения соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № № от 13.09.2017, не являлся членом семьи нанимателя ФИО2 в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом истец является внуком нанимателя, зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ранее не реализовал право на бесплатную приватизацию, следовательно, указанный отказ нарушает его права.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела. В ранее поданном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, в удовлетворении иска отказать, полагая отказ в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации законным и обоснованным, по основаниям, изложенным в данном отказе.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 ГК РФ). 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Установлено, что квартира № в доме № по улице 

<

адрес> в городе Севастополе распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 09.10.2017 № – РДИ включена в Реестр собственности города Севастополя.

На основании договора социального найма жилого помещения № № от 08.12.2016 указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО2 и членам её семьи.

В соответствии с соглашением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 13.09.2017 № № в текст договора социального найма жилого помещения от 08.12.2016 № № внесены изменения и дополнения, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи - внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец, имея намерение реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры, обратился к ответчику, являющемуся уполномоченным на передачу в собственность жилых помещений органом, с соответствующим заявлением.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 03.09.2018 № истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» на основании подпункта 12 пункта 20 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», а именно: предоставление заявителем недостоверных сведений: документов, не соответствующих действительности (в случае, если указанное основание было выявлено при процедуре экспертизы представленных документов или процедуре принятия решения о предоставлении государственной услуги).

В отказе ответчик сослался на то обстоятельство, что на момент заключения соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № № от 13.09.2017, истец ФИО1 не являлся членом семьи нанимателя ФИО2 в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что наниматель квартиры ФИО2 приходится истцу бабушкой.

Согласно выписке из домовой книги истец по адресу спорной квартиры зарегистрирован с 14 февраля 2017 года.

В соответствии со справками, представленными в материалы дела, истец с 20 апреля 1997 года был зарегистрирован в квартире № в доме № по улице Погорелова в городе Севастополе, снят с регистрационного учета 29 мая 1998 года, в дальнейшем с 29 мая 1998 года по 14 февраля 2017 года был зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В договор социального найма внесены изменения, согласно которым истец вселяется в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

Наниматель квартиры ФИО2 является собственником иного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Истец несет расходы по содержанию указанной квартиры, поддерживает жилое помещение в пригодном состоянии, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма. 

Из представленных суду доказательств усматривается, что истец ФИО1 ранее право на бесплатную приватизацию не использовал, права собственности на жилье не имел и не имеет.

В пункте 59 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у истца, проживающего в квартире и вселенного в нее в качестве члена семьи нанимателя, имеющего право пользования ею, имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья подпись Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 19 декабря 2019 года.