Дело № 2-1806/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГУП «Овощевод» Россельхозакадемии, комитету жилищно – коммунального хозяйства .... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что на основании приказа совхоза «Овощевод» от ДД.ММ.ГГГГ № им разрешено приватизировать квартиру по адресу .... в ..... Данный приказ был зарегистрирован в МП БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением №А/..... Договор о передачи жилья в собственность истцам на руки не выдавался. В связи с тем, что у истцов нет правоустанавливающего документа на квартиру, они не могут осуществлять право распоряжения квартирой.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, находящуюся по адресу .... ....

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, дела суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании приказа Совхоз «Овощевод» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке приватизации передано жилое помещение приведенной площадью 53,2 кв.м., полезной площадью – 53,2 кв.м., жилой площадью – 31 кв.м. по адресу: .... станция, 18а-2, на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО3 

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 было зарегистрировано в БТИ ...., что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписи из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в .... .... в .... зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. 

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

На основании ст.7 Закона (в редакции на дату заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

С учетом разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (также в редакции на дату заключения договора) соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Введенный с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 01 января 2000 года органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» приказ приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ, что не противоречило действовавшему законодательству.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты права относится, в том числе признание права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении права общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, в равных долях по 1/3 доли каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности на квартиру в .... .... в равных доля за каждым. По 1/3 доли каждому. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина