О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Уяр 16 июня 2017 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Груздева С.В., 

при секретаре Оленниковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, -

У с т а н о в и л :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление об утверждении мирового соглашения заключенного между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Дело просил рассмотреть в свое отсутствие, утвердив мировое соглашение на следующих условиях:

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 925 430 (Один миллион девятьсот двадцать пять тысяч четыреста тридцать) рублей 45 копеек, в том числе:

- основной долг 1 517 229 (Один миллион пятьсот семнадцать тысяч двести двадцать девять) рублей 63 копейки;

- просроченные проценты 320 518 (Триста двадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 88 копеек;

- неустойка за просроченный основной долг 42 396 (Сорок две тысячи триста девяносто шесть) рублей 68 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 45 285 (сорок пять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 26 копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 14 (Четырнадцать целых) процентов годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 16 июня 2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п. 2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9, 25 (Девять целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 15 сентября 2048 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных или иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки;

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 29 882 (Двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 15 копеек, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3.1.1. Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочно возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заключенных к ним дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 14 (четырнадцать целых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

3.1.3. С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; - жилой дом, назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь 89,8 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 сохраняет свое действие. 

3.1.4. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1 и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года. 

3.1.5. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения – страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. 

3.1.6. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием. 

3.1.7. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности. 

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности. Указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; - жилой дом, назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь 89, 8 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив способ реализации вышеуказанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере: 

<

данные изъяты> – жилой дом, 

<

данные изъяты> – земельный участок. 

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения. 

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значение для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны ответчиков. 

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г. 

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении их отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127 –ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами. 

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

В судебном заседании ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не возражали против утверждения мирового соглашения на указанных условиях.

Судьей сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, и разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересы третьих лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, п.4 ч.1 ст. 220, ст.ст.224-225 ГПК РФ,- 

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны, по условиям которого:

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 1 925 430 (Один миллион девятьсот двадцать пять тысяч четыреста тридцать) рублей 45 копеек, в том числе:

- основной долг 1 517 229 (Один миллион пятьсот семнадцать тысяч двести двадцать девять) рублей 63 копейки;

- просроченные проценты 320 518 (Триста двадцать тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 88 копеек;

- неустойка за просроченный основной долг 42 396 (Сорок две тысячи триста девяносто шесть) рублей 68 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 45 285 (сорок пять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 26 копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение в соответствии со срочным обязательством:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 14 (Четырнадцать целых) процентов годовых в соответствии со срочным обязательством (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 16 июня 2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п. 2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9, 25 (Девять целых двадцать пять сотых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 15 сентября 2048 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных или иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки;

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 29 882 (Двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 15 копеек, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3.1.1. Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочно возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2. С заключением Соглашения условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заключенных к ним дополнительных соглашений, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 14 (четырнадцать целых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

3.1.3. С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; - жилой дом, назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь 89,8 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 сохраняет свое действие. 

3.1.4. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1 и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года. 

3.1.5. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения – страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице (название филиала Банка).

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. 

3.1.6. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием. 

3.1.7. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности. 

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности. Указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; - жилой дом, назначение: жилое, 1 –этажный, общая площадь 89, 8 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, определив способ реализации вышеуказанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере: 

<

данные изъяты> – жилой дом, 

<

данные изъяты> – земельный участок. 

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения. 

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значение для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны ответчиков. 

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г. 

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении их отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127 –ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами. 

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Производство по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить на основании п.4 ч.1 ст.220 ГПК РФ.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья С.В. Груздев