Дело № (2-№

УИД №RS0№-89

Поступило в суд 01.10.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 № к ФИО1 № об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала в иске, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящем из трех комнат площадью 8,6 кв. м, 21,6 кв. м, 14,0 кв.м. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом также является ответчик. Указанные сведения подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала её бывшему супругу ФИО2 №, который в 2024 году продал свою долю ответчику. На момент продажи доли она не проживала в доме, так как отношения с бывшим супругом не сложились. Однако, в настоящее время, в связи с отсутствием иного жилья, она желает проживать в принадлежащем ей жилом доме.

При обращении к ответчику с просьбой решить этот вопрос в добровольном порядке и выдать ключи от дома вразумительного ответа она не получила. Разделить между ней и ответчиком или выделить долю истца в натуре невозможно, так как все вспомогательные помещения находятся в стороне от жилых, что не позволяет провести переоборудование (печное отопление), перепланировку без значительных денежных вложений, которые соизмеримы с общей стоимостью жилого дома.

Какого-либо порядка пользования спорным жилым помещением ранее не устанавливалось. В настоящее время во всех комнатах находятся вещи ответчика, что нарушает её права и законные интересы на проживание в доме и пользование вспомогательными помещениями. Ответчик добровольно освободить ей комнату для проживания не желает.

Согласно техническому паспорту жилого дома, он состоит из трех жилых комнат, две из которых изолированы, а одна проходная. Площадь комнат соответственно 8,6 кв.м, 14,00 кв.м, (изолированные) и 21,6 кв.м, (проходная).

Такая планировка дома, общая и жилая его площадь позволяют закрепить имеющуюся площадь в следующем порядке, учитывая права всех собственников жилого помещения.

С учетом законных интересов обеих сторон может быть установлен следующий порядок пользования жилым помещением: ей следует передать в пользование изолированную комнату, обозначенную на плане жилого дома под № площадью 14,0 кв.м, а ответчику предоставить изолированную комнату № площадью 8,6 кв.м. Жилую проходную комнату № площадью 21,6 кв.м, а также вспомогательные помещения № (коридор), площадью 6,1 кв.м, № (столовая), площадью 12,6 кв.м, № (кухня), площадью 7,7 кв.м, холодное помещение (сени) площадью 13,3 кв.м, следует оставить в общем пользовании.

Никакой дополнительной перепланировки или переоборудования не требуется, поскольку в жилые помещения имеются двери, в которые достаточно при желании поставить запорные устройства.

По её сведениям, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают какие-то родственники ответчика, их данные ей не известны, все вопросы относительно жилья они переадресует к собственнику. При попытке дозвониться и решить вопрос о порядке пользования жилым помещением в добровольном порядке, ответчик сначала обещала порешать, а потом перестала отвечать на звонки.

Она вынуждена обратиться за защитой своего права в суд, поскольку добровольно между ней и ответчиком закрепить конкретную часть жилой площади в данном жилом доме не получается.

Она и ответчик не могут самостоятельно согласовать порядок пользования общим имуществом, а именно комнатами в доме, в связи с чем она вынуждена в настоящее время проживать в съемном жилье, несмотря на то, что в собственности имеет жилую площадь.

Просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 70,6 кв.м, жилой площадью 44,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № передать ей в пользование комнату, площадью 14,0 кв.м, ответчику передать в пользование комнату площадью 8,6 кв.м, оставшиеся комнату площадью 21,6 кв.м и места общего пользования: коридор, площадью 6,1 кв.м, столовую, площадью 12,6 кв.м, кухню, площадью 7,7 кв.м, холодное помещение (сени), площадью 13,3 кв.м, оставить в общем пользовании.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в своё отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику принадлежит на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждой на жилой дом, с кадастровым номером 54:24:010246:103, общей площадью 70,6 кв. м, жилой площадью 44,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 № к ФИО1 № об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью 70,6 кв. м, жилой площадью 44,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:

передать ФИО2 № в пользование комнату, площадью 14,0 кв.м, ФИО1 № передать в пользование комнату площадью 8,6 кв.м,

оставшиеся комнату площадью 21,6 кв.м и места общего пользования: коридор, площадью 6,1 кв.м, столовую, площадью 12,6 кв.м, кухню, площадью 7,7 кв.м, холодное помещение (сени), площадью 13,3 кв.м, оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи через Тогучинский районный суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Краснова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № (2-1265/2025) в Тогучинском районном суде 

<

адрес>. УИД №RS0№-89

Судья О.В. Краснова