УИД 22RS0067-01-2020-003282-87

Гр.дело № 2-2363/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года гор. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, согласно которому просят установить факт фактического принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти Л.; признать право собственности на 1/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Л., за ФИО1 в порядке наследования; признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что Л. ДД.ММ.ГГГГ отделом Жилфонда по Октябрьскому району ордером № была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Л. между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, в соответствии с которым наравне с нанимателем в квартире проживают следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2

Между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и Л., ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о передаче в общую долевую собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Однако они не зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в виду болезни Л.

Л. умерла.

После смерти Л. наследственное дело у нотариуса не открывалось. Л. завещаний не оставляла. ФИО1 является дочерью Л. (наследником первой очереди), других наследников нет.

ФИО1 вносит коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате. Истцы полагают, что 1/3 доли Л. подлежит переходу по наследству к ФИО1 в виду фактического принятия наследства.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; в материалах дела имеется письменный отзыв Комитета ЖКХ г. Барнаула; истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственнойрегистрацииправа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула и Л., ФИО4, ФИО2 был заключен договор № о передаче в общую долевую собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 32,80 кв.м, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Однако право собственности на данную квартиру зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

Поскольку спорное жилое помещение было передано в собственность Л., ФИО4, ФИО2, которые с момента вселения и до настоящего времени (Л. - до дня смерти) проживают в нем, пользуются правами и исполняют обязанности как сособственники, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принимая во внимание отсутствие между истцами спора относительно размера долей, суд полагает, что за истцами подлежит признанию право собственности - по 1/3 доли за каждой в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. 

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со сведениями Алтайской краевой нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Л. не заводилось. 

Из материалов дела следует, что при жизни Л., как и истцы, имела намерение приватизировать занимаемую ими квартиру, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность; при этом договор передачи жилья в собственность не расторгался, что свидетельствует об отсутствии у Л. намерений отказаться от своего права на данное жилье.

Поскольку переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования также заявлены обоснованно, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права

Из материалов дела следует, что у наследодателя имеется договор передачи жилья в собственность, подтверждающий состоявшуюся сделку по приватизации спорной квартиры. Данный договор является правоустанавливающим документом и подтверждает передачу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение наследодателю в собственность.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти Л. является ее дочь ФИО1 (до заключения брака Л.) Ю.В., которая в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Л., однако фактически приняла наследство, продолжая проживать в спорной квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу 

<

адрес>; ФИО1 представлены платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО1 наследства после смерти Л., в связи с чем, требование о признании за ФИО1 права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося со смертью Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве собственности жилого помещения – 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования и на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина