УИД 61RS0002-01-2024-000281-81

№ 2-638\2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 20 февраля 2024 года 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» о взыскании неустойки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что 14.12.2020 г. она заключила с ООО СЗ «Альфастройинвест» (Застройщик) договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался в установленный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект.

Согласно пункту 2.1 Договора объектом долевого строительства выступает - однокомнатная квартира с проектным номером 443 на 10 этаже, общей проектной площадью 34,8 кв.м., строительный адрес: Россия, 

<

адрес>.

Пунктом 6.1 Договора установлено, что Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию ОБъект в 1 полугодии 2021 года. Срок передачи квартиры Участнику долевого строительства - в течение 120 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в соответствии с п. 3 ст. 8 Закона о долевом участии. 

Таким образом, передача объекта должна была произойти не позднее 30 июня 2021 года. Срок начисления штрафных санкций начинается с 01 июля 2021 года. Никаких дополнительных соглашений об изменении срока передачи объекта долевого строительства между истцом и застройщиком заключено не было. 

В соответствии с п. 3.2 Договора цена договора составляет 2 194 140 руб. Обязанность по оплате денежных средств исполнена в полном объеме в сроки, предусмотренные Договором. 

Договор долевого участия заключен в соответствии с нормами Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Застройщиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта участнику долевого строительства, в связи с чем, он несет ответственность по уплате неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. 

Кроме того, правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, истец имеет право на получением компенсации морального вреда, размер которого она оценивает в 50 000 рублей.

05.03.2022 г. в связи с тем, что Застройщиком был нарушен срок передачи квартиры, предусмотренный договором, истцом ответчику направлено требование об уплате неустойки в размере 374 466,56 руб. и компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Согласно ответу ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» общество готово зачесть указанную в требовании задолженность в счет оплаты неустойки в полном объеме, а также дополнительно доплатить неустойку в размере 50 000 рублей. По состоянию на 20.11.2023 г. ответчик свои обещания так и не исполнил.

Передача объекта долевого строительства в соответствии с передаточным актом произведена ответчиком 14.06.2022 г 

С учетом моратория на начисление неустойки, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479, неустойка подлежит начислению за период с 01.07.2021 г. по 29.03.2022 г. исходя из учетной ставки ЦБ РФ, действующей на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. 

Учетная ставка ЦБ РФ по состоянию на 01.07.2021 г. составила 5,5%, сумма неустойки 218828,89 руб.

Истец просила взыскать с ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2021 года по 29.03.2023 г. в размере 218828,89 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Представитель ООО «АльфаСтройИнвест» в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что все претензии было поданы истцом с окончанием срока их рассмотрения в период моратория, в связи с чем, штраф не может быть взыскан. Размер неустойки просил снизить в соответствии со ст. 333 ГПК РФ. Кроме того, представитель ответчика указал, что уведомление об окончании строительства было направлено участнику долевого строительства 11.02.2022 г. и получено ею 18.02.2022 г. Таким образом участник обязана была принять объект долевого участия до 05.03.2022 г., имеет место просрочка на стороне истца. Кроме того, истцом неверно определен период просрочки, не учтены 120 дней, предусмотренных для передачи объекта долевого участия. Период просрочки следует исчислять с 29.10.2021 г. Процентная ставка составляла 7,5%. Претензия была направлена с неправильным расчетом периода просрочки и размера неустойки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ч 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» По договоруучастиявдолевомстроительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующийобъект долевого строительстваучастнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 14.12.2020 г. между ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» и истцом ФИО2 был заключен договор №/с-2/443/2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию ( в 1-м полугодии 2021 год п. 6.1 Договора) передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства – 

<

адрес>, расположенную на 10 этаже в корпусе 2, литер 1, общей проектной площадью 33,7 кв.м. без учета лоджии и балкона в состоянии, предусмотренном договором (п. 2.1 Договора). А Участник долевого строительства обязался оплатить стоимость Объекта долевого строительства в размере 2 194 140 руб. ( п. 3.2 Договора)

Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства установлен в течение 120 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ( п. 6.1 Договора) Участником стоимость Объекта долевого участия оплачена в полном объеме, что подтвердили стороны.

В соответствии со ст. 6 ч 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленногочастью 3настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленномпорядкеразрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренныхчастью 6настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренныйчастью 4настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного вчасти 5настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного вчасти 3настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии счастью 4настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Исходя из условий Договора участия в долевом строительстве №/с-2/443/2020 от ДД.ММ.ГГГГ ( п. 6.1) срок передачи объекта долевого участия Участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 120 дней).

Доказательств направления Участнику уведомления о завершении строительства, либо о невозможности завершения строительства в сроки, установленные договором ответчик не представил.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получен Акт ввода жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о завершении строительства, ввода жилого дома в эксплуатацию и необходимости принять объект долевого строительства. Уведомление получено истцом ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1.2 Договора участия долевом строительстве Участник обязан принять объект долевого строительства в течении 10 рабочих дней с даты получения уведомления. В данном случае до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» претензию о выплате неустройки, на которую Застройщик ответчик согласием о выплате неустойки в размере 50 000 рублей, однако выплате не произвел.

14.03.2022 г. в адрес Застройщика истец направила претензию о выявлении в объекте долевого строительства недостатков: «завалены стены на кухне и в спальне, 2 и 4 см; щель в примыкании перегородки к монолиту; не прокрашены металличские части в монолите; неровность уровня метки в спальне от 5 мм; отопление отключено; штапики на лоджии повреждены; профиль ПВХ поврежден; отрегулировать окна; дверь неисправна, не закрывается. 16.03.2022 г. истцом направлена повторная претензия. 

Акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами 14 июня 2022 года. 

Из анализа положений Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в процессе передачи Объекта долевого строительства на Застройщике лежит обязанность известить Участника о необходимости принять объект и разъяснить последствия уклонения от его принятия, а на Участнике лежит обязанность совершить действия по его принятию. 

Факт исполнения Застройщиком обязанности по извещению подтверждается материалами дела. В свою очередь, истец в течение установленного договором срока ( 10 рабочих дней) не предпринял действий по принятию объекта долевого строительства. Требование об устранении недостатков было предъявлено за пределами сроков принятия объекта. Таким образом, начиная с 05.03.2022 г. просрочка имела место на стороне истца.

При таких обстоятельствах, суд констатирует факт просрочки исполнения обязательства по передаче Участнику Объекта долевого строительства со стороны Застройщика в период с 29.10.2021 года по 05.03.2022 г. 

В период с 06.03.2022 года по 14.06.2022 г. имеет место просрочка со стороны Участника, поэтому в требованиях о взыскании неустойки за иные периоды суд отказывает.

Кроме того, неустойка не может быть взыскана за период с 29.03.2022 г. по 14.06.2022 г. по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства..." ( в редакции на день принятия постановления) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью. 6 статьи 5ичастью 2 статьи 6Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со днявступления в силунастоящего постановления до 31 декабря 2022г.включительно;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетомчасти 9 статьи 4Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со днявступления в силунастоящего постановления до 31 декабря 2022г.включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силунастоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022г.включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. ( п. 1)

Указанное постановление вступило в силу 29.03.2022 г. Поэтому неустойка за период с 29.03.2022 года по 16.06.2022 год начисляться не может.

В соответствии со ст. 6 ч 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

На день исполнения обязательства, установленный договором – 28.10.2021 г. – ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 7,5%. Период и размер ставки определен истцом неверно.

Размер неустойки за период с 29.10.2021 года по 05.03.2022 г. – 2 194 140 х 7,5%/300 х 128 х 2 = 140 424,96 руб. 

ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер заявленной неустойки.

В соответствии со ст. 330 п.1 ГК РФ Неустойкой(штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст. 333 п. 1 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправеуменьшитьнеустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 Применениестатьи 333ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с п.п. 71, 73 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56ГПК РФ,часть 2 статьи 65АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основаниистатей 317.1,809,823ГКРФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что период просрочки составил 128 дней, а также учитывая компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности неустойки посредствиям неисоплнения обязательств должником, правовой природы начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна являться средством обогащения кредитора, с учетом баланса интересов сторон и причин длительности периода просрочки передачи объекта долевого строительства суд полагает, что оснований для снижения размера неустойки не имеется. Ответчиком не представлено убедительных доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора.

В соответствии счастью 9 статьи 4Закона №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В соответствии спреамбулойЗакона Российской Федерации от 7 февраля 1992г.N2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Впункте 2постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012г.N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров,Законо защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Законом№214-ФЗ вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положенияЗаконао защите прав потребителей в этой части должны быть применены по данному делу.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя, установленныхзаконом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требованийпотребителяштраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

05 марта 2022 г. истец направила в адрес ответчика претензию о выплате неустойки. Претензия получена ответчиком 14.03.2022 г. В ответ на претензию Застройщик предложил оплатить неустойку в размере 50 000 рублей.

Между тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 ( в редакции на момент принятия Постановления) застройщикам была предоставлена отсрочка до 31.12.2022 г. по выплатам неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций по периодам до 29.03.2022 г. Таким образом, у ответчика отсутствовали основания для удовлетворения требований истца до 31.12.2022 г. В сложившихся обстоятельствах, действия ответчика не могут рассматриваться как отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке, в связи с чем, положения п. 6 ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей» применению в данном случае не подлежат. 

При подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, поэтому государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований в порядке ст. 103 ГПК РФ взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» (ОГРН №) в пользу ФИО2, паспорт гражданина РФ №, неустойку по договору участия в долевом строительстве №/с-2/443/2020 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 424,96 руб.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» (ОГРН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4008 руб. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 27.02.2024 года.