по делу № 2-320/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 23 июня 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Камянской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к отделу муниципального имущества администрации муниципального образования Крыловской район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

В суд обратилась ФИО6 с иском к отделу муниципального имущества администрации муниципального образования Крыловской район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истица ФИО6 указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ее отцу- ФИО1 принадлежал саманный жилой дом, расположенный на земельном участке 45 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Родители истицы ФИО6- мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ В наследство после смерти жены- ФИО2 наследодатель ФИО1 не вступал. Истица ФИО6 также не вступила в наследство после смерти отца. В 1991 году администрацией Крыловского сельского совета главой домовладения, расположенного в 

<

адрес> был признан сын истицы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Крыловского района Краснодарского края № ФИО3 было разрешено строительство жилого дома, гаража, хозпостроек на земельном участке, находящемся в собственности, по адресу ст

<

адрес> Сын истицы возвел на вышеуказанном земельном участке домовладение, которое имеет статут объекта незавершенного строительством. ДД.ММ.ГГГГ года сын истицы ФИО3 умер. В связи с данными обстоятельствами истица обратилась в суд о признании права собственности в порядке наследования.

В заявлении, адресованном суду представитель истицы ФИО6- ФИО7, действующая на основании доверенности серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО8, ходатайствовала о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- отдела муниципального имущества администрации Крыловского района ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление ФИО6, в котором просил дело рассмотреть без его участия, указал, что земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, находящийся по адресу 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО4- сын истицы, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований своей матери ФИО6 не возражал.

В судебное заседание ФИО10, который является соседом истицы, в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление с просьбой дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований возражений не имеет.

В судебное заседание представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Краснодарскому краю не явился, в суд представлено ходатайство зам. начальника инспекции о рассмотрении требований ФИО6 в отсутствие представителя инспекции, возражений против требований ФИО6 налоговая инспекция не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, отец истицы ФИО1 приобрел саманный, крытый шифером жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный на земельном участке по 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на договоре имеется печать совета народных депутатов Крыловского района Краснодарского края. На момент заключения договора купли-продажи ФИО1 находился в зарегистрированном браке с ФИО2 матерью истицы. Мать истицы ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в наследство после смерти жены при жизни он не вступил.

В 1982 году к вышеуказанному жилому дому была возведена пристройка литер а, дом повергся реконструкции, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 33,51 кв.м.

В 1991 году глава дома по 

<

адрес> был изменен решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ года, протоколом № 3 с ФИО1 на ФИО3 сына истицы. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, произведенной на основании постановления Администрации Крыловского с/п от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3. на праве собственности принадлежал земельный участок по 

<

адрес> 

Постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Крыловского района, Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было разрешено строительство жилого дома, гаража и хоз.построек на земельном участке, находящееся в его собственности по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3 был выдан строительный паспорт от того же числа, который содержал в себе разрешение на строительство, выданное на основании вышеуказанного постановления, генеральный план застройки, проект. ДД.ММ.ГГГГ сын истицы ФИО3 умер, не оформив при жизни право собственности на жилой дом, незавершенный строительством и земельный участок под ним. 

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> истица Лизун (ране ФИО11) Л.Г. является родной дочерью наследодателя ФИО1 Согласно справки о заключении брака № истица зарегистрировала брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена актовая запись о заключении брака № и ей была присвоена фамилия мужа «Лизун». Как следует из свидетельства о расторжении брака I№ брак между истицей и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответов нотариусов Крыловского нотариального округа ФИО8 и ФИО12 наследственные дела ни после смерти ФИО1 ни после смерти ФИО3 не заводились, завещаний в отношении имущества умерших ФИО1 и ФИО3 не составлялось.

Как следует из материалов гражданского дела, право собственности жилой дом, который является объектом незавершенного строительства, не было зарегистрировано за наследодателем ФИО3 однако, земельным участком на котом расположен дом, он владел на законных основаниях, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права собственности на земельный участок в 

<

адрес>, поэтому вышеуказанный земельный участок подлежит включению в его наследственную массу. 

Кроме того, при жизни наследодатель ФИО3 не получил акта ввода в эксплуатацию объекта - жилого дома по 

<

адрес> так как не успел завершить его строительство, поэтому объект имеет признаки самовольного строения.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом ее осуществившим на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что не нарушены при реконструкции градостроительные нормы.

Строительство и реконструкция любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию и т.д., вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом и специально оговорено в ГК РФ (ст.35 Конституции РФ и ст.263 ГК РФ).

Согласно технического заключения №, изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что объекты недвижимости- жилой дом литер «А, а» и жилой дом, незавершенный строительством литер «А1», расположенные по адресу 

<

адрес> имеют характеристики жилого дома с пристройками и жилого дома и имеют неразрывную связь с землей и являются капитальным и является объектами недвижимого имущества, жилые дома соответствует СНиПам- санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения и проветривания), объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте). Общий износ саманного жилого дома составляет 58 %, а объект незавершенного строительства им имеет износ 7 %, что соответствует хорошему техническому состоянию, и следовательно их сохранение не создаст угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме истицы ФИО6 наследники первой очереди отсутствуют. Сын истицы ФИО4 против требований своей матери возражений не имеет, в наследство он не вступал, как следует из ответа нотариусов Крыловского нотариального округа.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности.., принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в том числе и справки органов местного самоуправления о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.

Фактическое принятие свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению. 

В соответствии с рекомендациями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий как указано в рекомендациях могут выступать, в том числе и проживание наследника в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства. Как следует из сведений похозяйственных книг истица после смерти своего сына проживала в домовладении расположенном по 

<

адрес>, приняла меры к сохранности как жилого помещения, в котором проживала и проживает после смерти родителей, так и незавершенного строительством жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к отделу муниципального имущества администрации муниципального образования Крыловской район о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследником и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Восстановить ФИО6 срок для принятия наследства после смерти отца- ФИО1, 

<

данные изъяты>

Признать ФИО6 наследницей после смерти ФИО1

Признать право собственности за ФИО6 на недвижимое имущество в виде: 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Восстановить ФИО6 срок для принятия наследства после смерти сына- ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу умершего ФИО3 недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО6 наследницей после смерти ФИО3

Признать за ФИО6 право собственности на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства- 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья