Мотивированное 

решение

 составлено 17.07.2020.

Дело № 2-1164/20 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности на части жилого дома, отнесении дома к жилому дому блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права собственности на части жилого дома, отнесении дома к жилому дому блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником части жилого дома площадью 346 кв.м., с КН №, входящего в состав единого здания с КН №, по адресу: 

<

адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с КН №, площадью 1190 кв.м. по адресу: 

<

адрес>1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка. 

Ответчик является собственником части жилого дома площадью 287,2 кв.м., с КН №, входящего в состав единого здания с КН №, по адресу: 

<

адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с КН № площадью 913 кв.м. по адресу: 

<

адрес>2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения, что подтверждается Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера.

В соответствии с указанными документами созданы два здания из исходного здания с КН № по адресу: 

<

адрес>, которое обладает признаками жилого дома блокированной застройки (имеет не более 3 этажей, состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком). С учетом данных обстоятельств, постановка данного объекта на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – «жилого дома блокированной застройки». Раздел имущества на 2 самостоятельных объекта права не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения прав и законных интересов иных лиц. Каждый блок находится на своем земельном участке и в его границах, в связи с чем, возможен раздел здания на два жилых дома.

У самостоятельных блоков отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома, а именно: отсутствуют помещения в указанном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов).

В связи с чем, истец ФИО1 просит прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадью 346 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО2 на часть жилого дома общей площадью 287,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Отнести жилой дом по адресу: 

<

адрес> к жилому дому блокированной застройки, состоящему из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 346 кв.м., представляющий собой жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 287,2 кв.м., представляющий собой жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом блокированной застройки площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и за ФИО2 на жилой дом блокированной застройки площадью 287,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома общей площадью 346 кв.м. и ФИО2 является собственником части жилого дома общей площадью 287,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Фактически жилой дом имеет две части, каждая из которых имеет отдельный вход. Истец использует часть жилого дома площадью 346 кв.м. Ответчик использует часть жилого дома площадью 287,2 кв.м. 

В соответствии с заключением №ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций блокированного жилого дома в связи с разделом жилого дома на 2 самостоятельных объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «Русблок», жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и может служить для постоянного проживания. Несущие конструкции блокированного жилого дома отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Блокированный жилой дом не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушает права третьих лиц. Блокированный жилой дом после раздела на 2 самостоятельных объекта недвижимости согласно ст. 49 п. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации соответствует требованиям санитарных требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пожарных норм СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений / Госстрой России.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на части жилого дома, отнесении дома к жилому дому блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права собственности на части жилого дома, отнесении дома к жилому дому блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на часть жилого дома общей площадью 346 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на часть жилого дома общей площадью 287,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Отнести жилой дом по адресу: 

<

адрес> к жилому дому блокированной застройки, состоящему из двух блоков жилого дома блокированной застройки, представляющих собой отдельные здания жилого назначения.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 346 кв.м., представляющий собой жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом площадью 287,2 кв.м., представляющий собой жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО5 на жилой дом блокированной застройки площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и за ФИО6 на жилой дом блокированной застройки площадью 287,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шелепова.