Дело ...

УИД 16RS0...-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерство индивидуальных застройщиков жилья «Алан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальным услугам и встречному исковому заявлению ФИО1 к некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков жилья «Алан» о признании недействительным пункта договора,

установил:

НПИЗЖ «Алан» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 24 600 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 40 373 рублей 28 копеек.

В обоснование искового заявления указано, что между истцом и ответчиком ... заключен договор на оказание коммунальных услуг, вместе с тем ответчик не исполняет обязанности по оплате указанного договора.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчиком подано встречное исковое заявление к НПИЗЖ «Алан» в требованием о недействительным (ничтожным) пункт 6.1 вышеуказанного договора. 

В обоснование указано, что указанным пунктом установлена неустойка за неисполнение обязанности по внесению платежей. Вместе с тем указанный пункт противоречит действующему законодательству, ущемляет права потребителя.

Представитель истца НПИЗ «Алан» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом просила отказать в удовлетворении встречного искового заявления, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом указала, что ответчиком расчёт задолженности произведен неверно, НПИЗ «Алан» коммунальных услуг ответчику не предоставляет, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор ... на оказание коммунальных услуг в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику по месту его жительства в поселке «Алан» коммунальные услуги, а ответчик обязуется их принять и оплатить.

Кроме того в соответствии с указанным договором определено, что истец предоставляет ответчику следующие услуги по электроснабжению, в том числе, уличное освещение мест общественного пользования, а так же техническое обслуживание и ремонт систем электроснабжения и уличного освещения; газоснабжение, в том числе техническое обслуживание газовых сетей; водоснабжение, в том числе, техническое обслуживание и ремонт систем водоснабжения; вывоз бытового мусора и отходов; уборка и чистка внутрипоселковых дорог; поддержание общественного порядка – охрана.

Согласно представленным расчётам истца задолженность ответчика по оплате услуг по указанному договору составляет за период с ... по ... в сумме 24 600 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 40 373 рублей 28 копеек.

Проверив материалы дела суд не может согласиться с представленным расчётом задолженности.

Согласно представленным истцом квитанциям на оплату, представленных по запросу суда, истец при исчислении сумм подлежащих уплате ответчиком по указанному договору за период с октября 2017 года по декабря 2018 года включал расходы на содержание персонала управляющей компанией, вывоз твердых бытовых отходов, охрану, ямочный ремонт лесных дорог, техническое обслуживание газовых сетей, уличное освещение мест общего пользования, техническое обслуживание электрических сетей уличного освещения, уборка дорог.

Вместе с тем вышеуказанным договором не предусмотрено возмещение расходов истца на содержание персонала, а так же не предусмотрено предоставление услуг по ямочному ремонту дорог.

С учётом внесения ответчиком оплаты ... в сумме 5000 рублей, ... – 5000 рублей, ... – 2000 рублей, ... - 1750 рублей 34 копейки, ... – 1700 рублей, ... – 1800 рублей, ... - 1282 рубля 23 копейки, ... – 1488 рублей 07 копеек, а так же с учётом исключения из начислений вышеуказанных расходов и услуг, задолженность ответчика перед истцом по указанному договору отсутствует.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения заявленных первоначальных исковых требований.

Так суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению встречные исковые требования истца о признании пункта 6.1 указанного договора недействительным в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований некоммерческого партнерство индивидуальных застройщиков жилья «Алан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальным услугам отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к некоммерческому партнерству индивидуальных застройщиков жилья «Алан» о признании недействительным пункта договора отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев