РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1842/2018 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец М.В.В.. После его смерти открылось наследство, включающее в себя, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, было открыто наследственное дело №. Нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а в выдаче свидетельства на жилой дом отказала, так как правоустанавливающий документ на жилой дом - договор от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в бюро инвентаризации по месту нахождения дома. Согласно техническому плану, изготовленному ООО «БТИ-Самара», площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, реконструкция жилого дома не проводилась. 

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества умершего М.В.В.. жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на данный жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что М.В.В.. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Волжского района Самарской области ФИО4 в реестре за №, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После его смерти нотариусом 

<

адрес> ФИО3 открыто наследственное дело №. Дочери наследодателя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:17:0903003:1153. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказала, так как не был представлен правоустанавливающий документ на жилой дом - договор от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в бюро инвентаризации по месту нахождения дома.

Таким образом, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке наследования, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в бюро инвентаризации.

В соответствии с техническим планом, составленным ООО «БТИ Самара» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м (с учётом требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), общую площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти отца, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, то есть в шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается имеющимися в деле документами.

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, признает установленным, что спорный жилой дом вошел в состав наследственной массы после смерти М.В.В. и был принят наследником по закону первой очереди ФИО2

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м (с учётом требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №), общую площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти М.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца. 

Судья А.В. Бредихин