ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Управляющая организация ООО «УК №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 371 091,79 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 371 091,79 рублей, из которых 282175,29 рублей - задолженность по оплате жилья и коммунальные ресурсы, 88 916,5 рублей - пени, а также госпошлину в размере 6 910,92 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частичнопо следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО6 ФИО10 ФИО6 ФИО11 ФИО3 ФИО12, Сурков ФИО13 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма, приборов учета потребляемых коммунальных услуг нет, коммунальные услуги рассчитываются по нормативам исходя из количества зарегистрированных. обязательства по оплате жилья ответчиками не исполняются, последний раз оплата была произведена в сентябре 2016 года, которая была зачислена в ранее образовавшуюся задолженность. С заявлением о пересчете ответчики не обращались Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 371 091,79 рублей. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с тем, что должник ФИО4 представил в суд возражения.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету №, копией определения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа вынесенного ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка 3 112 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области.

Согласно представленного суда расчета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 371091,79 рублей, в том числе: задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - 282175,29 рублей, пени - 88 916,5 рублей, начисленные в связи с несвоевременной оплатой.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию суммы пени, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья, учитывая при этом, что пени, по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны управляющей организации, суд считает необходимым, применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер пени подлежащих взысканию до 5 000 рублей.

Оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 67, 153, 154 ЖК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении предоставленном по договору социального найма жилого по адресу: 

<

адрес> и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, вместе с тем данные обязательства ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, у них перед истцом образовалась задолженность. Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 282175,29 рублей, пени в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 6 910,92 рублей (2501,25 рублей из которых были уплачены при подаче судебного приказа) что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ указанные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15, ФИО3 ФИО16 ФИО4 ФИО17, в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 282 175,29 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 910,92 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: