РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

с участием истца ФИО6, представителя ответчика МКП «Партнер МО г.Советск Щекинского района» по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-271/2024 (УИД 71RS0023-01-2023-004245-02) по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к акционерному обществу «ОЕИРЦ», МКП «Партнер МО г. Советск Щекинского района» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ОЕИРЦ», МКП «Партнер МО г.Советск Щекинского района» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она (ФИО6) в соответствии с распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-p является опекуном в отношении несовершеннолетнего ФИО1, который относится к категории 

<

данные изъяты>. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ему на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время местом жительства несовершеннолетнего определено жилое помещение по месту пребывания опекуна по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ФИО3 при жизни 

<

данные изъяты>, то после смерти ФИО3 стало известно об образовавшемся долге за квартиру. Согласно данным лицевого счета №, предоставленным АО ЭЕИРЦ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>., и данным лицевого счета №, предоставленным МКП «Партнер» задолженность за водоотведение и холодное водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Указанная задолженность образовалась при жизни матери несовершеннолетнего ФИО1 Считаю, что задолженность за спорную квартиру и коммунальные платежи образовалась и по вине ответчиков, которые своевременно не обратили внимание на имеющиеся долги и не обратились в суд для взыскания задолженности с основного квартиросъемщика ФИО3 Таким образом, в настоящее время задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> коп. переходит на собственника квартиры, несовершеннолетнего ФИО1 который находится под опекой и не имеет средств для оплаты образовавшейся задолженности. 

Просил суд списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель ответчика МКП «Партнер МО г.Советск Щекинского района» возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что отсутствуют основания для признания задолженности отсутствующей. 

Представитель ответчика АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальный отдел по Щекинскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оплата жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах и коммунальных услуг, оказываемых гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с пп. "д" пункта 31 указанных Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Подпункты "в", "г" и "з" пункта 69 Правил N 354 содержат требования по указанию в платежном документе: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 и ФИО4 являлись родителями несовершеннолетнего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

ФИО5 и ФИО4 зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

Несовершеннолетний ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО6 указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает с истцом по адресу: 

<

адрес>, при этом за несовершеннолетним закреплена жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением министерства труда и социальной защиты Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 назначен опекуном. Определить место жительства несовершеннолетнего ФИО1 по месту пребывания опекуна, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Сохранить за несовершеннолетним ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Из выписки из домовой книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>

Согласно справке МКП «Партнер» о начислении водоснабжения и водоотведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты>

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности, учитывая, что включение сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в лицевой счет на жилое помещение за предыдущий период, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает имущественных прав истца, с заявлением об открытии нового лицевого счета истец к ответчику не обращалась, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к АО «ОЕИРЦ», МКП «Партнер МО г. Советск Щекинского района» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к акционерному обществу «ОЕИРЦ», МКП «Партнер МО г. Советск Щекинского района» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2024.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина