Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-4725/2018

г. Тюмень

23 июля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В. 

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Суходольное» к ФИО1 об обязании заключить договор, взыскании взносов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ДНТ «Суходольное» обратился в суд с иском к ответчице к ФИО1 об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства и огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке в ДНТ «Суходольное» на условиях, утвержденных протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36040 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6431,43 рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих начислению на сумму долга 36004 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты. Также просит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 7474 рубля. Требования мотивированы тем, что ответчица ФИО1 является собственником земельного участка 

<

адрес>, кадастровый №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 1570 кв.м. Ответчица членом ДНТ «Суходольное» не является. В адрес ответчицы неоднократно направлялся договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для заключения, однако до настоящего времени договор между истцом и ответчиком заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ от ответчицы поступило письмо о том, что оплату по взносам производить и подписывать договор она отказывается. Решением отчетно-перевыборного собрания ДНТ «Суходольное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена приходно- расходная смета и принято решение о размере членского взноса и взноса для индивидуального садовода на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 4 рубля за 1 кв.м, т.е. 40 рублей с сотки и 100 рублей оплата электричества общего пользования. Таким образом, задолженность ответчицы по взносам за пользование объектами инфраструктуры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36040 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Суходольное» ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, так не пользуется общим имуществом истца, в том числе дорогами, поскольку въезд на свой земельный участок осуществляет непосредственно с Ялуторовского тракта, не проезжая через территорию ДНТ «Суходольное», а за электроэнергию оплату производит.

Представитель ответчицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по тем же основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца ДНТ «Суходольное» ФИО2, ответчика ФИО1, ее представителя ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчица ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 1570 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). При этом ФИО1 не является членом ДНТ «Суходольное».

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ «Суходольное»», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ «Суходольное» и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Отсутствие у ответчицы договора с ДНТ «Суходольное» не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНТ и не влечет освобождение собственника земельного участка от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ «Суходольное» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ДНТ «Суходольное» ФИО2 в адрес ответчицы ФИО1 неоднократно направлялся договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ для заключения, однако до настоящего времени договор между истцом и ответчиком заключен не был. 

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Суходольное» в адрес ответчицы был направлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ для подписания (л.д.18-21).

ДД.ММ.ГГГГ от ответчицы ФИО1 поступил протокол разногласий, с исключением пунктов по оплате взносов (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы повторно направлялись письма о рассмотрении подписания договора с протоколом разногласий, а также с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность по взносам за длительный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26, 28-29).

Согласно ответу ФИО1 отказалась производить оплату, также подписывать договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, поскольку ответчица никаких услуг от ДНТ «Суходольное» не получает (л.д.31-32). 

В соответствии с абз.4 п.2 ст.8 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сроках внесения взносов в ДНТ «Суходольное», а именно оплачивать взносы в первое полугодие текущего года, т.е. до 1 июля текущего года, впоследствии брать пени с должников.

Отчетно-перевыборным собранием ДНТ «Суходольное» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена приходно-расходная смета и принято решение о размере членского взноса и взноса для индивидуального садовода на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «Суходольное» от ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных принято решение о размере членского взноса, который составляет 500 рублей с сотки, 200 рублей освещение территории ДНТ и 1000 рублей целевой взнос на ремонт дороги.

Как разъяснено в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесения гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, плата за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ст.1102 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованная в заключении договора сторона направляет другой сторон, для которой заключение договора обязательно, оферту (проект договора). Последняя должна в течение тридцати дней со дня получения проекта рассмотреть его и направить оферту извещение об акцепте, отказе от него либо извещение об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Поскольку ФИО1 является собственником земельного участка на территории ДНТ «Суходольное», и не несёт расходы на содержание имущества общего пользовании, то с нее в пользу ДНТ «Суходольное» подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры за ДД.ММ.ГГГГ - 6380 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ – 7850 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ - 8050 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ - 12560 рублей, всего – 36040 рублей, при этом суд принимает расчет истца, который является правильным, и не оспорен ответчицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. 

В силу п.2 ст.1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6431,43 рубль, а также проценты на сумму долга 36004 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты.

Требование истца об обязании ФИО1 заключить с ДНТ «Суходольное» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке в ДНТ «Суходольное», на условиях, утвержденных протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит также подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам. 

По смыслу ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Согласно положениям ст.1 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также Обзора судебной практики по вопросам, возникшим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014 следует, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, указанные граждане обязаны нести расходы по содержанию объектов инфраструктуры и иного общего имущества СНТ.

Учитывая, что истцом соблюден досудебный порядок заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ «Суходольное», для ответчика заключение указанного договора является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом ДНТ, условия договора, который обязана заключить ответчица, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, суд полагает, что требования о заключении договора подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ДНТ «Суходольное» должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7474 рубля (за требования имущественного и неимущественного характера). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ДНТ «Суходольное» удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с ДНТ «Суходольное» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования при ведении садоводства и огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке в ДНТ «Суходольное» на условиях, утвержденных протоколом общего собрания (собрания уполномоченных) от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Суходольное» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36040 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6431,43 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 7474 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Суходольное» проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга 36004 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, рассчитанные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2018 г.

Судья Урубкова О.В.