Дело № 2-561/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на наследственное имущество, 

встречному иску ФИО2 к ФИО1 , ФИО3 , Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на наследственное имущество, 

встречному иску ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 , Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Я.А.С. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать истца принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга Я.А.С. , в виде гаража и земельного участка по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности в порядке наследования на гараж площадью 

<

***> кв.м. 

<

адрес> признать за истцом право на выкуп на земельный участок площадью 

<

***> кв.м. 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж Я.А.С. , при жизни он не зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем, истец не может оформить наследство. 

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО3 и ФИО2 обратились со встречными исковыми требованиями, которыми просили признать гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти Я.А.С. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать их принявшими наследственное имущество, оставшееся после смерти отца - Я.А.С. , в виде гаража и земельного участка по адресу: 

<

адрес>; признать за ними право собственности в порядке наследования на гараж площадью 

<

***> кв.м. 

<

адрес> по 

<

***> доле каждой и право на выкуп на земельный участок площадью 

<

***> кв.м. 

<

адрес> по 

<

***> доле за каждой. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Изучив материалы дела, суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и их представителей, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением исполкома Учалинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.С. предоставлен земельный участок в районе 

<

адрес> для строительства индивидуального капитального гаража.

На обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> Заказчиком является ФИО1

Вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование – гаражи отдельно стоящие, площадь земельного участка составляет 

<

***> кв.м.

Из материалов дела следует, что на отведенном Я.А.С. земельном участке построен капитальный гараж с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на вышеуказанные объекты недвижимости – гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес> – зарегистрированными за кем либо не числятся. 

Согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.С. и К.С.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4. 

По свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленного суду наследственного дела заведенного после смерти Я.А.С. в наследство вступили его супруга – ФИО1 и дочери ФИО2 и ФИО3, которым нотариусом К.З.М. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по 

<

***> доле каждой.

Таким образом, в силу п.2 ст.1153 ГК РФ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 как наследники, приняли наследство, что подтверждается материалами дела.

При указанных обстоятельствах, учитывая подтвержденный в ходе судебного разбирательства факт строительства Я.А.С. гаража на законно отведенном ему для указанных целей земельном участке, принимая во внимание принятие наследниками наследства после смерти Я.А.С. , суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и требования встречных исков о включении земельного участка и гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт признания за наследниками права собственности на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, суд считает, что у них в силу ст.39.3 Земельного кодекса РФ возникло право выкупа без проведения торгов земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости. При указанных обстоятельствах исковые требования о признании права выкупа земельного участка по вышеуказанному адресу суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать гараж площадью 

<

***> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти Я.А.С. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 принявшими наследственное имущество в виде гаража площадью 

<

***> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

***> доле за каждой.

Признать за ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 право собственности на капитальный гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> по 

<

***> доле за каждой и право выкупа на земельный участок площадью 

<

***> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

***> доле за каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Сайфуллина А.К.