Дело № 2-496/2024

УИД № 23RS0004-01-2023-003390-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 09 октября 2024 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Волошина В.А.

при секретаре Зиминой К.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 к администрации МО г-к Анапа о признании здания (дома) домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.к.Анапа и ФИО5 о признании здания (дома) домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований указала, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 и выписке ЕГРН от 00.00.0000 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 351,4 кв.м и земельный участок площадью 998 кв.м, кадастровый 000, по адресу: (...) (...). Жилой дом, принадлежащий истцам возведен в 000 году и фактически был построен как одно здание, состоящее из двух изолированных частей, однако блоки не были внесены в ЕГРН в качестве самостоятельных помещений, либо зданий. Каждый блок имеет отдельный выход на самостоятельный земельный участок, является изолированным, между блоками не имеется проемов. Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта жилого дома от 00.00.0000. Земельный участок также фактически разделен и используется каждым собственником отдельно. Сведения о границах земельного участка и жилого дома внесены в ЕГРН. Кадастровым инженером ФИО6 00.00.0000 был подготовлен технический план раздела жилого дома с описанием образуемых блоков дома и межевой план по разделу земельного участка. В техническом плане кадастровым инженером ФИО6 подтверждено, что жилой дом обладает признаками дома блокированной застройки: состоит из двух изолированных блоков, имеет одну общую боковую стену без проемов, каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на каждый участок. Также кадастровый инженер подтверждает, что здание с кадастровым номером 000 изначально иело признаки жилого дома блокированной застройки, и реконструкция для его раздела не требуется и не проводилась, что также подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000. С момента приобретения жилого дома истцы самостоятельно используют каждый свою часть (блок) в жилом доме и часть земельного участка, а именно: ФИО1 владеет и пользуется изолированным блоком площадью 203.7 кв. м и земельным участком площадью 499 кв.м.; ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 владеют и пользуются изолированным блоком площадью 172 кв. м и земельным участком площадью 499 кв.м. При этом ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с другой стороны не являются членами одной семьи и ведут самостоятельное хозяйство. В целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок между истцами было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 00.00.0000. В досудебном порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на каждый блок. Истцы обращались в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением о выдаче документов, связанных с изменением назначения здания с «жилой дом» на «дом блокированной застройки». Однако 00.00.0000 получили отказ администрации. Просят суд признать жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), г-к Анапа, (...) домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью 203,7 кв. м и 172 кв.м. Разделить земельный участок с кадастровым номером 000 на два земельных участка, площадью 499 кв.м, каждый, установить вид разрешенного использования земельных участков «Блокированная жилая застройка». Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на жилой дом кадастровый 000 и земельный участок кадастровый 000 по адресу: (...), (...). Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 499 кв.м, и изолированный блок площадью 203,7 кв.м., по адресу: (...). Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 499 кв.м, и изолированный блок площадью 172 кв.м, по адресу: (...)., установив следующее долевое участие: ФИО2 -1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка ФИО4 - 1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка ФИО2 -1/12 доля дома и 1/12 доля земельного участка ФИО3- 1/12 доля дома и 1/12 доля земельного участка. В решении суда указать, что оно является основанием для внесения вышеуказанных сведений о блоках жилого дома и земельных участков под ними в Единый государственный реестр недвижимости.

Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования и просили суд признать жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), (...), (...) домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью 203,7 кв. м и 172 кв.м. Разделить земельный участок с кадастровым номером 000 на два земельных участка, площадью 499 кв.м, каждый, установить вид разрешенного использования земельных участков «Блокированная жилая застройка». Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на жилой дом кадастровый 000 и земельный участок кадастровый 000 по адресу: (...), (...) (...). Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 499 кв.м и блокированный жилой дом (изолированный блок) 000 площадью 211, 1 кв.м, по адресу: (...). Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 499 кв.м. и изолированный блок 000 площадью 166,7 кв.м по адресу: (...), установив следующее долевое участие: ФИО2 - 1/2 доля в праве собственности на блокированный жилой дом (изолированный блок) 000 и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок; ФИО4 -1/3 доля в праве собственности на блокированный жилой дом (изолированный блок) 000 и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок; ФИО2 - 1/12 доля в праве собственности на блокированный жилой дом (изолированный блок) 000 и 1/12 доля в праве собственности на земельный участок; ФИО3 - 1/12 доля в праве собственности на блокированный жилой дом (изолированный блок) 000 и 1/12 доля в праве собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в своих интересах и как законный представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4 и его представитель по ходатайству ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в заявлении просили в иске отказать. 

Представитель 3-лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из прав лица на распоряжение своей собственностью, которые регулируются гражданским законодательством.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам.

В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований.

Как указано в п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Данная норма закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, которая означает, что лицо, являющееся участником гражданских правоотношений, считается действовавшим законно (правомерно) и добросовестно до тех пор, пока не будет доказано обратное.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение правоотношения; возмещение убытков и компенсацию морального вреда.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ч. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 000, площадью 351,4 кв.м и земельный участок площадью 998 кв.м, с кадастровым номером 000, по адресу: (...) (...).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: (...), инвентарный 000, составленного по состоянию на 00.00.0000, установлено, что жилой дом, литер А, (...) года постройки, общей площадью 351,4 кв.м., жилая площадь 168,7 кв.м., количество надземных этажей 2.

Согласно техническому плану раздела жилого дома, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 00.00.0000, жилой дом, обладает признаками дома блокированной застройки: состоит из двух изолированных блоков, имеет одну общую боковую стену без проемов, каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на каждый участок. Здание с кадастровым номером 000 изначально имело признаки жилого дома блокированной застройки, и реконструкция для его раздела не требуется и не проводилась, что также подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000.

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при ни достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 подпункта «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом », выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Принимая во внимание приведенные нормативные положения и разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации по их применению, раздел жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов, каждый из которых должен быть учтен в кадастре недвижимости, а право на него - пройти государственную регистрацию как на самостоятельный объект недвижимости.

Кроме того, поскольку раздел жилого дома прекращает право общей долевой собственности на него и каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, обособленные друг от друга, в том числе и с технической точки зрения, то раздел жилого дома предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Требования к жилым домам блокированной застройки содержаться в СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр. Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – это застройка, включающая в себя два и более пристроенных к друг другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Определением суда от 00.00.0000 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения комиссии экспертов разных специальностей (комплексная экспертиза) ООО «НовоТех» 000 от 00.00.0000, следует, что у жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) признаки дома блокированной застройки, установленные пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеются.

Здание жилого дома общей площадью 351,4 кв.м, количество этажей -2, кадастровый 000 по адресу: (...), (...), (...) соответствует требованиям, предъявляемым для жилых домов блокированной застройки в соответствии с п.40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Исследуемый жилой дом общей площадью 351,4 кв.м с кадастровым номером 000 фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, каждый из блоков которого является изолированным и имеет отдельный выход на земельный участок, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, а также градостроительного регламента - муниципального образования г.-к. Анапа (правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 года 000 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции решения Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000).

Раздел жилого дома с кадастровым номером 000 на два автономных жилых блока с технической точки зрения возможен.

На рассмотрение суда предлагается вариант организации двух блокированных жилых домов со следующими характеристиками.

блокированный жилой (...)- передается в собственность ФИО1: количество этажей - 2, в том числе подземных - 0; год постройки - 00.00.0000.; сумма площадей помещений - 195,8 кв.м; площадь здания — 211,1 кв.м, (приказ Росреестра от 000); материал наружных стен - из мелких бетонных блоков;

блокированный жилой (...)- передается в совместную собственность ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 количество этажей - 2, в том числе подземных - 0; год постройки -00.00.0000, сумма площадей помещений -147,3 кв.м., площадь здания - 166,7 кв.м, (приказ Росреестра от 000); материал наружных стен - из мелких бетонных блоков;

Общая долевая собственность по жилому дому с кадастровым номером 000 прекращается, так как жилой дом с кадастровым номером 000 прекращает существовать.

Учитывая сложившийся порядок пользования помещениями, образуемые блокированные жилые дома могут быть переданы в собственность: ФИО1 блокированный жилой (...)- полностью; ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 блокированный жилой (...) - в совместную долевую собственности со следующим распределением долей:

ФИО2- 1/2 доля блокированного жилого (...).

ФИО4 - 1/3 доля блокированного жилого (...).

ФИО2 - 1/12 доля блокированного жилого (...). 

ФИО3 - 1/12 доля блокированного жилого (...).

Здание жилого дома общей площадью 351,4 кв.м, количество этажей -2, кадастровый 000 по адресу: (...), (...) по состоянию на момент его возведения 00.00.0000. имеет признаки дома блокированной застройки, соответствует требованиям, предъявляемым для жилых домов блокированной застройки.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 998кв.м, по адресу: (...) в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 не предоставляется возможным.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 998кв.м, по адресу: (...), (...) в соответствии с соглашением о прекращении права общей долевой собственности от 00.00.0000 возможен по двум вариантам.

Вариант 000 - приложение 000 к заключению эксперта.

По предложенному варианту:

Предлагается предоставить в собственность истцу ФИО1, с учетом предоставления в собственность блокированного жилого (...) - земельный участок площадью 499,0 кв.м

Предлагается предоставить в собственность истцам ФИО2, ФИО9, ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность, с учетом предоставления в собственность блокированного жилого (...) - земельный участок площадью 499,0 кв.м

Общая долевая собственность по земельному участку с кадастровым номером 000, площадью 998 кв.м, по адресу: (...), (...) прекращается, так как участок с кадастровым номером 000 прекращает существовать.

Земельные участки могут быть переданы в собственность: ФИО1 земельный участок площадью 499,0 кв.м – полностью; ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 499,0кв.м - в совместную долевую собственности со следующим распределением долей: ФИО2- 1/2 доля земельного участка; ФИО4 - 1/3 доля земельного участка, ФИО2 - 1/12 доля земельного участка, ФИО3 -1/12 доля земельного участка.

Вариант 000 - приложение 000 к заключению эксперта.

По предложенному варианту:

Предлагается предоставить в собственность истцу ФИО1, с учетом предоставления в собственность блокированного жилого (...) - земельный участок площадью 499,0 кв.м

Предлагается предоставить в собственность истцам ФИО2, ФИО10 ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность, с учетом предоставления в собственность блокированного жилого (...) - земельный участок площадью 499,0 кв.м

Общая долевая собственность по земельному участку с кадастровым номером 000, площадью 998 кв.м, по адресу: (...) прекращается, так как участок с кадастровым номером 000 прекращает существовать.

Земельные участки могут быть переданы в собственность: ФИО1 земельный участок площадью 499,0кв.м – полностью; ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО3- земельный участок площадью 499,0кв.м - в совместную долевую собственное:, следующим распределением долей: ФИО2- ? доля земельного участка; ФИО4 - 1/3 доля земельного участка; ФИО2 - 1/12 доля земельного участка; ФИО3 -1/12 доля земельного участка.

У суда нет оснований сомневаться в объективности сведений заключения, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в необходимой области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд признает вышеперечисленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности, ввиду чего основывает на них свое решение.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При этом, судом было учтено, что действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, и изменение правового статуса жилого помещения, принадлежащего сторонам, повлечет за собой изменение статуса жилого помещения, что приведет к нарушению прав последних.

Таким образом, для каждого из объектов недвижимости, а именно «квартиры», «жилой дом блокированной застройки», «многоквартирные дома», необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», в соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из материалов дела, следует, что указанный жилой дом не признавался жилым домом блокированной застройки.

Между тем прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, которые ведут к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета, а именно – дома блокированной застройки, либо многоквартирного дома.

Вместе с тем, доказательства наличия возможности раздела спорного дома в виде жилых блоков с соблюдением требований закона в деле отсутствуют. Как нет доказательств соответствия, выделяемых сторонам по предложенному стороной истца варианту частей жилого дома долям собственников в виде жилых блоков. 

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия, установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006№ 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 г. № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Минэкономразвития России в письме от 20.02.2014 г. № Д23и-478 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в результате их реконструкции высказало мнение, согласно которому, если в результате реконструкции здания образованы новые объекты недвижимости, необходимо осуществлять их постановку на государственный кадастровый учет.

В соответствии со статьями 16, 22 Закона о кадастре постановка на государственный кадастровый учет здания, государственный кадастровый учет изменений здания осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, либо заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и технического плана.

Согласно части 8 статьи 41 Закона о кадастре:

сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 00.00.0000 разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 00.00.0000 технического паспорта таких объектов недвижимости;

если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости; в отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости; указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью;

сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.

Из вышеизложенного следует, что для того, чтобы «разделить в натуре» многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием «жилой дом блокированной застройки».

При этом необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

Таким образом, в случае, если здание соответствует характеристикам дома блокированной застройки, то собственникам необходимо подготовить соответствующую техническую документацию и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о постановке дома блокированной застройки на кадастровый учет. Однако, этого истцом сделано не было.

Кроме того, исходя из изложенного, для того, чтобы жилой дом отнести к жилому дому блокированной застройки, необходимо, чтобы каждый блок дома располагался на отдельном земельном участке, стоящем на кадастровом учете, имеющем назначение «для размещения жилых домов блокированной застройки»; иметь отдельный выход на указанный земельный участок; не должен иметь ни общих помещений, ни общих коммуникаций, ни конструктивных элементов (чердаков, подвалов, крыши) с другими блоками, за исключением стены (стен). При этом такой дом должен быть поставлен на кадастровый учет именно как жилой дом блокированной застройки.

При этом из данных ЕГРН и технической документации, представленных в материалы дела, следует, что жилой дом нельзя отнести к домам блокированной застройки, а часть жилого дома блоками жилого дома блокированной застройки, поскольку под данными частями не сформированы и не стоят на кадастровом учете земельные участки, отсутствует техническая документация, подтверждающая, что данная часть дома не имеет общих коммуникаций, инженерных конструкций с остальными частями дома.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со статьей 8 ГрК РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Пункт 3 той же статьи указывает, что Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно пункту 9 статьи 1, части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку (часть 4 статьи 30); изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 37).

По смыслу части 1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки призваны обеспечивать согласование прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на земельные участки, с одной стороны, и защищаемых законом прав и интересов иных физических и юридических лиц, а также публичных интересов, с другой стороны, установление между ними разумного и справедливого баланса.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков.

Составной частью правил землепользования и застройки является карта градостроительного зонирования (пункт 2 части 2 статьи 30 ГрК РФ), содержащая границы территориальных зон (часть 4 статьи 30 ГрК РФ).

Исходя из содержания части 6 статьи 30 ГрК РФ, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть, в том числе условно разрешенным.

Согласно ч. 6 указанной статьи предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. ч. 1, 2, 8, 9, 12 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

На основании указанных в ч. 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

Частью 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании указанных в части 8 этой статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Из перечисленных норм закона следует, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка относится к полномочиям органов местного самоуправления и производится в установленной законом процедуре, обеспечивающей соблюдение баланса интересов всех лиц, чьи права могут быть затронуты изменением целевого назначения земельного участка.Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

В соответствии с п. 3 указанной статьи градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000. 000 земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) (редакция от 00.00.0000 000) относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж.1.2). 

Основные виды разрешенного использования зоны Ж1.2.: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предоставление коммунальных услуг, оказание услуг связи, дошкольное, начальное и среднее общее образование, парки культуры и отдыха, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, обеспечение внутреннего правопорядка, деятельность по особой охране и изучению природы, охрана природных территорий, курортная деятельность, историко-культурная деятельность, земельные участки (территории) общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории.

Условно разрешенные виды использования зоны Ж1.2.: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, хранение автотранспорта, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, оказание социальной помощи населению, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, осуществление религиозных обрядов, государственное управление, обеспечение деятельности в области гидрометеологии и смежных областях, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление, рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, стоянки транспорта общего пользования, трубопроводный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Ж1.2. не устанавливаются. 

Согласно Правил, в зоне застройки Ж.1.2. индивидуальное жилищное строительство относится к основному виду разрешенного использования, а блокированная жилая застройка - к условно разрешенному виду использования земельных участков.

Из приведенных требований закона и положений правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа следует, что индивидуальное жилищное строительство и блокированная жилая застройка имеют разный правовой режим и относятся к разным видам разрешенного использования земельного участка.

Предельные размеры земельного участка для условно разрешенного вида использования- блокированная жилая застройка составляет: минимальная площадь 800 кв.м (400 кв.м. на один жилой дом, блокированный с другим жилым домом), максимальная площадь 2000 кв.м.

В силу изложенного, признание жилого дома, расположенного по адресу: (...) жилым домом блокированной застройки войдет в противоречие с установленным для данной территориальной зоны градостроительными регламентами и будет являться в силу закона основанием для отказа в регистрации права.

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, предоставление разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства может быть принято только органом местного самоуправления на основании результатов публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

То есть необходимо обращение в орган местного самоуправления для решения вопроса о проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в основной вид использования территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

В судебном заседании истцом не представлено никаких доказательств того, что главой администрации муниципального образования город-курорт Анапа принималось решение об изменении разрешенного вида использования.

Анализируя в совокупности представленные истцом доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что данные доказательства не относятся к достаточным и бесспорным, дающим основания об изменении разрешенного вида использования.

Таким образом, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 в лице законного представителя Радионов В..В., ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 к администрации МО г-к Анапа о признании здания (дома) домом блокированной застройки и признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (...) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года