25RS0030-01-2023-0001374-82

Дело № 2-585/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.10.2023

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

12 октября 2023г. пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Грицуна М.Ю. 

при секретаре Луканиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю), администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, с привлечением в качестве третьего лица Краевого казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Управлению Росреестра по 

<

адрес> с привлечением в качестве третьего лица Краевого казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» ссылаясь на то, что на основании акта продажи строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было приобретено право собственности на здание магазина № площадью 63,8 кв.м. принадлежащее ранее Барабашевскому потребобществу 

<

адрес>. Строение находится на земельном участке с кадастровым номером№ расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истице на праве собственности. С момента приобретения магазина она добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом, осуществляя за свой счет ремонт строения и внося неотделимый улучшения.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МФЦ Славянка с заявлением о регистрации права собственности на задание магазина.

Управлением Росреестра по Приморскому краю в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что согласно ответу из КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского каря» от 09.02.2023 № 4607/10, в архиве документов, преданных в КГКУ «УЗИ» от АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м.», отсутствуют.

Просит признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м.» находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО1 о регистрации права собственности на объект недвижимости «магазин № площадью 63,8 кв.м.» находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их полном удовлетворении.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменные возражения на исковые требования в которых указал на отсутствие в архиве КГКУ «УЗИ» документов на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м. что явилось основанием для отказа ФИО2 в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. С учетом того, что Управление Росреестра по Приморскому краю не претендует на спорный объект недвижимости оно не может быть ответчиком по настоящему делу. Требования к Управлению Росреестра по Приморскому краю могут быть заявлены только в порядке главы 22 КАС РФ. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по Приморскому краю. 

Представитель третьего лица - Краевого казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменные возражения на исковые требования, в которых указал на неверный способ защиты избранный истицей и просил отказать в исковых требованиях.

Определением Хасанского районного суда Приморского края в качестве соответчика была привлечена администрация Хасанского муниципального округа Приморского края. 

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебном заседании заявил, что спорный объект недвижимости в казне и реестре муниципальной собственности администрации Хасанского муниципального округа Приморского края не значится. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно акту продажи жилого строения с публичных торгов от 10.04.1997 года, здание магазина № 2 площадью 63,8 кв.м. принадлежащее Барабашевскому потребобществу пос. Барабаш было приобретено ФИО2.

Согласно техническому паспорту на жилой дом государственного жилищного фонда жилищно –строительных кооперативов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, здание магазина № расположено в 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № расположеный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что в 

<

адрес> проживают длительное время. ФИО2 знают и подтверждают, что ФИО2 с 1997г года владеет зданием магазина по 

<

адрес> в 

<

адрес> который располагается на земельном участке ей принадлежащем. Все это время ФИО2 осуществляет пользование и распоряжение данным магазином, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет ремонт данного здания. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на задание магазина № площадью 63,8 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>- подлежат удовлетворению. 

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023), вступившее в законную силу решения суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на объект недвижимости магазин № 2, площадью 63,8 кв. м. необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Приморскому краю, администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, третьему лицу Краевому казенному учреждению «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м.» находящийся на земельном участке с кадастровым номером 25:20:110101:3158 по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований- отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья Грицун М.Ю.