№ 2-1030/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

05 февраля 2018 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего по делу судьи: О.А. Носовой,

При секретаре: А.С. Дунаеве, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском в обосновании, которого указал, что он зарегистрирован и проживает по 

<

адрес>. В настоящее время у истца отсутствуют документы, подтверждающие право на данное жилое помещение, в связи, с чем он просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по 

<

адрес> на условиях социального найма.

Истец и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель администрации города Южно-Сахалинска ФИО3 просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

С 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Статья 6 Жилищного кодекса РФ подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в момент заселения в общежитие после 1 марта 2005 года, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РФ. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами ФИО1 было представлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

Согласно справке, выданной МУП Жилищно-эксплуатационное управление № от 30.10.2017 года № ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.09.1991 года по настоящее время. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

Нанимателем спорного жилого помещения площадью является ФИО1, что подтверждается справкой поквартирной карточки формы А и справкой МУП Жилищно-эксплуатационное управление № от 30.10.2017 года №.

Ордер на вселение в квартиру у истца отсутствует.

При этом отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о выдаче истцу ордера (направления) на вселение в комнату, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, поскольку обязанность по правильному оформлению сделки лежала на наймодателе жилого помещения.

Поскольку прежний собственник жилого помещения признавал право пользования истца спорным жилым помещением; после передачи дома в муниципальную собственность решение о включении спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда не принималось; в настоящее время суд приходит в выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья О.А. Носова