Дело № 2-1848/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы, призвании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в суд, мотивируя свои требования тем, что является женой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ФИО1 с ООО «Экодолье Оренбург», были заключены следующие договоры: договор купли-продажи следующей будущей недвижимой вещи №СО1- ПК-7-486 от 29.06.2018 года, дополнительное соглашение № СО1-ПК-7-486/1 от 02.10.2018, дополнительное соглашение №СО1-ПК7-486/2 от 29.10.2018 года. Документы на регистрацию сданы в декабре 2018 года. Регистрация права собственности жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о наследстве по закону истец получила отказ, так как наследодатель умер ранее регистрации права собственности.

На основании изложенного истец просит суд включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, имущество: жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> Признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрение в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Экодолье Оренбург» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, после которого ФИО2 присвоена фамилия «Мищенко».

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность жилого дома с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1, наследодатель обратился к нотариусу ФИО6 о принятии наследства по закону. Согласно наследственному делу № наследство после смерти ФИО1 открыто.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из наследственного дела № усматривается, что ФИО3 по состоянию на 13.07.2019 года является единственным обратившимся наследником.

Таким образом, наследник ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вступлению в права наследования по закону, однако в наследственном деле жилой дом с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес> не фигурировал, ввиду отсутствия его надлежащей регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права за ФИО3 на указанный объект. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2019г.

Судья: Д.И. Юнусов