Дело № 2-163/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Столбовой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая куплена ею в колхозе «Память Кирова» в 1994 г. В настоящее время в квартире фактически никто не проживает, истец живет в 

<

адрес> края и намерена продать принадлежащую ей квартиру. Однако в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, что создает препятствия для продажи квартиры, так как потенциальные покупатели желают приобрести жилье, свободное от каких-либо прав третьих лиц. Ответчик был вселен в квартиру в 1999 г. в качестве гражданского мужа (сожителя), зарегистрирован по месту жительства по ее заявлению. Брак между ними никогда не регистрировался, личные отношения прекращены уже более 4-х лет назад. В данной квартире ответчик не проживает, его фактическое место жительства ей не известно. В связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности решить вопрос о его добровольном снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик не является членом ее семьи, а также не пользуется квартирой длительное время на каком-либо праве (аренды, найма, безвозмездного пользования), ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, что без его заявления в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ возможно только на основании решения суда.

Считает, что ответчик утратил право проживания в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку он не является членом ее семьи, договорных отношений между ней и ответчиком по поводу пользования квартирой не было. Ответчик отказался от права пользования жилым помещением, поскольку в нем не проживает длительное время, не несет никаких обязанностей по содержанию квартиры, фактически имеет другое место жительства. 

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его фактического проживания неизвестно, с места регистрации судебная корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н. Н. исковые требования полагал необоснованными.

На основании ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известным адресам, в т. ч. месту регистрации ФИО2, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ.

Согласно записей в домовой книге на указанное жилое помещение, ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ 

Из пояснений истца следует, что она приобрела квартиру в 1994 г., после чего зарегистрировала ответчика по указанному адресу, т. к. они стали совместно проживать, но без регистрации брака. В 2012 г. фактические брачные отношения между нею и ответчиком прекратились, она уехала проживать в 

<

адрес>, а ответчик еще год продолжал жить в ее квартире. Затем он собрал свои вещи и выехал из квартиры в другое место жительства за пределы 

<

адрес>, но куда точно, ей неизвестно. Каких-либо требований в отношении жилого помещения ответчик не заявлял, вселиться обратно не пытался, расходы по содержанию квартиры не несет. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показала, что она является родной сестрой истца, которой принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец проживала совместно с ФИО2, брак не регистрировала. Отношения ФИО1 с ФИО2 прекратились 4 года назад, сестра уехала жить к дочери в 

<

адрес>, а ответчик еще год проживал в ее квартире, потом забрал вещи и выехал из жилого помещения. Вселиться обратно ФИО2 не пытался, каких-либо претензий по поводу квартиры истцу не предъявлял.

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что она является дочерью истца. Ее маме принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Она некоторое время проживала совместно с ФИО2 без регистрации брака. В 2012 г. истец переехала жить в 

<

адрес>, а ФИО2 остался проживать в ее квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. он забрал свои вещи, закрыл квартиру, отдал ей (свидетелю) ключи и сказал, что уезжает. В настоящее время в квартире никто не проживает. Место жительства ФИО2 ей неизвестно.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении проживал совместно с истцом в связи с наличием между ними фактических брачных отношений, после прекращения которых выехал добровольно из квартиры. Участия в содержании квартиры, принадлежащей истцу, ФИО2 не принимает, вселиться в квартиру не пытался. 

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в квартире и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ФИО2 не имеет самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в квартире истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме 10 июня 2017 г.

Судья А. А. Масанкина